建設(shè)用地使用合同協(xié)議?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有意取得該建設(shè)用地的使用權(quán)用于[具體項(xiàng)目用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓該建設(shè)用地使用權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本合同項(xiàng)下的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：該建設(shè)用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該建設(shè)用地的用途為[具體項(xiàng)目用途，如商業(yè)辦公、住宅開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該建設(shè)用地現(xiàn)狀符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上建筑物、附著物等現(xiàn)狀以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方能夠順利取得建設(shè)用地使用權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和條件，將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證土地達(dá)到以下條件：場(chǎng)地平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。通水、通電、通路，滿足乙方正常施工和使用需求。其中，通水應(yīng)達(dá)到[具體供水標(biāo)準(zhǔn)]，通電應(yīng)達(dá)到[具體供電標(biāo)準(zhǔn)]，通路應(yīng)達(dá)到[具體道路標(biāo)準(zhǔn)]。清除地上建筑物、附著物（如有），達(dá)到凈地交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。向乙方提供與該建設(shè)用地相關(guān)的土地資料，包括但不限于土地出讓文件、地籍資料、土地權(quán)屬證書等，確保資料真實(shí)、完整、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得建設(shè)用地的使用權(quán)，并在該土地上進(jìn)行合法的項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)開工建設(shè)，并在規(guī)定的建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。在使用建設(shè)用地期間，應(yīng)妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞土地及周邊環(huán)境。因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本合同項(xiàng)下建設(shè)用地的出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓金。第一期出讓金：乙方應(yīng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：乙方應(yīng)在建設(shè)用地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期出讓金：乙方應(yīng)在辦理完成土地使用權(quán)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、建設(shè)用地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地平整及通水、通電、通路等工作，并將建設(shè)用地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署建設(shè)用地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在取得建設(shè)用地交付確認(rèn)書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.登記費(fèi)用承擔(dān)：辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將建設(shè)用地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的土地出讓金（如有），同時(shí)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途或干涉乙方正常使用建設(shè)用地的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的土地出讓金（如有），同時(shí)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開工建設(shè)或未在規(guī)定的建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)延誤而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____