市區商鋪買賣協議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[市區具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[市區具體街道名稱及門牌號]，處于[商圈名稱或具體區域描述]，周邊交通便利，人流量較大，商業氛圍濃厚。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以最終產權登記面積為準，面積誤差在合理范圍內的，按照本協議約定的單價多退少補）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]，目前實際經營業態為[具體經營業態]。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施等]，目前商鋪正常使用，無明顯質量問題。5.權屬狀況：甲方保證該商鋪產權清晰，無抵押、查封、凍結等權利受限情況，可依法自由轉讓。該商鋪產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策變化等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后實際支付金額為[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方付款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所提供的關于該商鋪的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在乙方支付首付款后，將該商鋪及相關鑰匙、證件等資料交付給乙方，并協助乙方辦理商鋪交接手續。負責處理該商鋪在交付前所產生的所有稅費、水電費、物業費等費用，確保該商鋪在交付時無任何欠費情況。保證該商鋪在交付時符合本協議約定的現狀，不存在任何質量問題或權利瑕疵。如交付后發現存在質量問題或權利瑕疵，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理過戶手續、交付商鋪等。在支付全部款項后，有權取得該商鋪的所有權，并按照自己的意愿使用和處分該商鋪。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及尾款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在接收商鋪后，按照法律法規及相關規定使用和經營該商鋪，不得從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。負責處理該商鋪在交付后所產生的所有稅費、水電費、物業費等費用。四、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：雙方同意在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理商鋪產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規規定，由雙方各自承擔因辦理產權過戶手續而產生的稅費及其他費用。但因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。3.辦理手續所需資料：甲方需提供的資料包括但不限于身份證、產權證書、購房合同、完稅證明等。乙方需提供的資料包括但不限于身份證、結婚證（如有）、戶口本（如有）等。4.協助義務：雙方應相互配合，積極協助辦理產權過戶及相關手續。如一方因特殊原因無法親自辦理的，應出具授權委托書，委托他人辦理。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同前往該商鋪所在地進行現場交接。交接時，甲方應將該商鋪的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并簽署商鋪交接確認書。3.交付標準：該商鋪應按照本協議約定的現狀交付，包括但不限于內部設施完好、可正常使用，無質量問題，無欠費情況等。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該商鋪所有權的，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、經營損失等。如甲方未按照本協議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因過戶延誤導致的房價下跌損失、甲方另行出售該商鋪的差價損失等。如乙方在接收商鋪后，違反法律法規及相關規定使用和經營該商鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本