開發商補充協議推翻合同?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房產項目名稱]的房屋買賣事宜簽訂了相關合同（以下簡稱"原合同"），現甲方提出簽訂補充協議以對原合同部分條款進行變更，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體樓盤地址]，[樓號]，[單元號]，[房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[總層數]層，所在樓層為[具體樓層]。2.配套設施情況該房產項目配套有[小區內配套設施列舉，如停車位、綠地、健身設施等]。停車位數量為[X]個，其中規劃的乙方專屬停車位位于[具體位置]。小區綠地率不低于[X]%，健身設施包括[列舉主要健身器材等]，位于[具體位置]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及相關法律法規的規定，要求乙方履行相應義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務按照原合同及本補充協議的約定，向乙方交付符合質量標準的房屋及相關配套設施。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定履行相應的協助義務。對房產項目內的公共設施進行維護和管理，確保其正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定交付房屋及相關配套設施。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。有權了解房屋建設進度及質量情況，甲方應按照乙方合理要求提供相關信息。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋交付手續及產權登記手續，提供所需的個人資料及相關文件。遵守房產項目的管理規定，合理使用房屋及相關配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、補充協議對原合同條款的變更內容1.交付時間原合同約定的房屋交付時間為[具體日期]，現經雙方協商一致，變更為[新的交付日期]。甲方應在新的交付日期前完成房屋的竣工驗收備案，并確保房屋具備交付條件。如因甲方原因導致房屋未能在新交付日期按時交付，甲方應按照原合同約定承擔逾期交付的違約責任。2.房屋價格及付款方式原合同約定的房屋單價為[X]元/平方米，總價為[X]元。現雙方協商一致，房屋單價調整為[X]元/平方米，總價調整為[X]元。乙方應按照以下付款方式支付調整后的購房款：在本補充協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即[X]元；在房屋交付前[X]日內，支付購房款的[X]%，即[X]元；在房屋交付后[X]日內，辦理完畢房屋產權登記手續，同時支付剩余購房款的[X]%，即[X]元。3.房屋質量標準原合同對房屋質量標準的約定較為原則性，現補充約定如下：房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范及標準，墻面、地面應平整光潔，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗應安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好；水電線路應鋪設規范，確保正常使用功能。如房屋交付后發現存在質量問題，甲方應按照相關法律法規及本協議的約定承擔維修、更換等責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的質量標準，甲方應負責在合理期限內無償修復或更換。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。經乙方催告后，甲方在[X]日內仍未完成修復或更換的，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，甲方還應按照修復費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本補充協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理房屋交付手續及產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[開發商公司公章]法定代表