同村舊宅買賣合同協議?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系同村村民，甲方擁有位于[舊宅詳細地址]的舊宅一處，乙方有意購買該舊宅，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該同村舊宅買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.舊宅位置：該舊宅位于[村名]，具體坐落于[詳細地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.房屋狀況：該舊宅內有[房屋間數]間房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。房屋現狀為[描述房屋目前的使用狀況及基本情況，例如是否有人居住、是否存在損壞等]。3.附屬設施：舊宅附帶[附屬設施詳細清單，如庭院、圍墻、水井、儲物間等]附屬設施。庭院面積為______平方米，圍墻高度為______米，水井深度為______米，儲物間面積為______平方米。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照協議約定履行相應義務。2.義務：保證對所出售的舊宅擁有合法處分權，保證該舊宅未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗疲嗖淮嬖谌魏萎a權糾紛或其他爭議事項。向乙方如實告知該舊宅的真實狀況，包括但不限于房屋質量、附屬設施情況、是否存在產權糾紛等相關信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與該舊宅相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等手續（如有可能辦理），因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在協議約定的交付期限內，將舊宅及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應保持舊宅內現有可移動物品以外的房屋及附屬設施原狀。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得舊宅的所有權（如有可能辦理產權變更）及占有、使用該舊宅的權利。要求甲方按照協議約定履行相應義務。2.義務：按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的舊宅及附屬設施，并按照協議約定的用途合理使用。在辦理與舊宅相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的協助和資料，因辦理手續所需的應由乙方承擔的費用由乙方自行承擔。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：分期付款：本協議簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。一次性付款：本協議簽訂之日起______日內，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部購房款（或按照分期付款方式支付至約定階段的款項）后的______日內，將舊宅及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在舊宅所在地進行現場交接。交接時，甲方應將舊宅的鑰匙、相關產權證明文件（如有）等交付給乙方，并共同對舊宅及附屬設施的現狀進行確認，簽署交接清單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方舊宅的真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付舊宅及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的舊宅及附屬設施不符合本協議約定的狀況，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方同意繼續接受該舊宅及附屬設施，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定，將舊宅另行轉讓給他人或設置其他權利限制，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變舊宅及附屬設施的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定，拒絕接受舊宅及附屬設施或無故拖延辦理交接手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方