首套房購買合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下的首套房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，采光良好。房屋內部裝修情況為______________________（詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修材料及設施）。2.房屋產權狀況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也不存在任何產權糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。甲方應在合同簽訂后______日內提供房屋產權證書及相關證明文件，以供乙方核實。3.附屬設施及相關權益房屋附屬設施包括但不限于：______________________（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具、車位、儲藏室等）。該房屋所在小區的相關權益，如物業管理服務、小區配套設施使用權益等，一并隨房屋轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋符合本合同約定的各項條件，真實、準確、完整地向乙方披露房屋的相關信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事實。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的標準和時間，將房屋及其附屬設施完好地交付給乙方，并提供相關的交接清單。交付時，應確保房屋內的水、電、燃氣、物業等費用結清。協助乙方辦理房屋入住手續，提供必要的協助和指導，確保乙方能夠順利入住。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋及其附屬設施。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。對房屋及其附屬設施的質量、狀況等享有知情權，有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的有效證件及相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定的標準和方式進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。遵守國家法律法規及當地政策的規定，承擔因購買該房屋而產生的一切稅費及其他相關費用。在接收房屋后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房屋的購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構經檢驗合格，不存在質量問題。水、電、燃氣等設施能夠正常使用，相關費用已結清。房屋內部裝修及附屬設施應與本合同約定一致，無損壞或缺失。提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書及其他相關資料。乙方應按照合同約定支付剩余購房款（如有）。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內負責整改或解決，直至達到交付標準。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，責任方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。即甲方承擔______，乙方承擔______。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的標準和方式驗收房屋，或在驗收后未及時提出異議，視為乙方認可房屋符合交付標準。之后乙方再以房屋存在質量問題等為由要求甲方承擔責任的，甲方不予理會。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合