廢舊房子購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊房子，乙方有意購買該廢舊房子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廢舊房子位置：該廢舊房子位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.廢舊房子現狀：該房子為[具體建筑結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積約為[X]平方米，層數為[X]層。房子目前處于廢舊狀態，屋頂[屋頂狀況描述]，墻體[墻體狀況描述]，門窗[門窗狀況描述]，內部地面[地面狀況描述]，水電設施[水電設施狀況描述]等。3.附屬設施及相關權益：該廢舊房子所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[如有土地使用權證，則填寫具體證號]。房子附屬有[附屬設施具體描述，如院子、車庫等]，相關權益一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的廢舊房子及相關權益合法、無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知廢舊房子的現狀、歷史情況及相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理廢舊房子的相關過戶手續（如涉及），提供必要的文件和資料，并承擔因甲方自身原因導致過戶手續無法辦理的相關費用。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將廢舊房子及相關權益交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付廢舊房子及相關權益。有權要求甲方協助辦理廢舊房子的相關過戶手續（如涉及）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的廢舊房子及相關權益，并按照現狀接收，不得因房子廢舊狀態而拒絕接收或要求甲方承擔額外的修繕費用（另有約定除外）。在辦理廢舊房子相關手續過程中，如需要乙方提供相關文件或協助的，乙方應積極配合。不得擅自改變廢舊房子的結構和用途，如需改造或重建，應按照相關法律法規和規定辦理審批手續。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買該廢舊房子的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。支付尾款的條件為[詳細說明支付尾款的條件，如辦理完過戶手續后X日內等]。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將廢舊房子及相關權益交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供廢舊房子的相關鑰匙、產權證明文件（如有）等，并共同對房子現狀進行確認，簽署交接清單。交接清單應包括房子的各項狀況、附屬設施、相關權益等詳細信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付廢舊房子及相關權益，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞廢舊房子的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房子所支付的費用、利息損失、因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未協助乙方辦理廢舊房子的相關過戶手續（如涉及），導致乙方無法取得合法產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廢舊房子的結構和用途，或未按照相關規定辦理審批手續，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與