4s店和物業(yè)合作協(xié)議合同協(xié)議?甲方：[4S店名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[物業(yè)公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方為汽車銷售及售后服務(wù)企業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作事項(xiàng)及范圍合作事項(xiàng)1.乙方為甲方位于[4S店具體地址]的4S店提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方委托乙方負(fù)責(zé)4S店內(nèi)及周邊區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作。服務(wù)范圍1.安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)4S店出入口的24小時(shí)值班站崗，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定時(shí)對(duì)4S店內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保店內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助甲方處理店內(nèi)突發(fā)安全事件，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)每日對(duì)4S店內(nèi)展廳、維修車間、辦公區(qū)域等進(jìn)行清潔打掃，包括地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運(yùn)等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)4S店周邊公共區(qū)域進(jìn)行清掃，確保周邊環(huán)境干凈整潔。負(fù)責(zé)4S店內(nèi)衛(wèi)生間的日常清潔和消毒工作，提供衛(wèi)生紙等用品。3.設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)對(duì)4S店內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和隱患。根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和實(shí)際情況，制定合理的更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后組織實(shí)施。4.其他服務(wù)協(xié)助甲方布置店內(nèi)車展、促銷活動(dòng)等，提供必要的場(chǎng)地支持和人員協(xié)助。根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)的特殊物業(yè)服務(wù)，如加班服務(wù)、專項(xiàng)活動(dòng)保障等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方限期整改。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解4S店的特殊需求和情況。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)店內(nèi)各部門與乙方的關(guān)系，為乙方提供必要的工作便利。負(fù)責(zé)對(duì)4S店內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，但乙方負(fù)責(zé)日常巡查和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的及時(shí)報(bào)告。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)方案和操作規(guī)程，但應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的資料和信息，以及協(xié)調(diào)相關(guān)工作。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的物業(yè)服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本的變化，每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估和調(diào)整。評(píng)估調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。2.因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________