店面出租出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處店面，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購買該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面僅用于[約定用途]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.店面現狀：甲方應確保交付給乙方的店面符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、墻面地面無明顯損壞等。如店面存在質量問題或需要維修的情況，甲方應在交付前完成修復或承擔相應的維修費用。二、租賃/購買方式及價格1.租賃方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。租賃期限：自[起租日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還店面。如乙方續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買方式購買價格：該店面的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方支付全部購房款后抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[X]天內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。或者，乙方也可選擇通過銀行貸款的方式支付尾款。如乙方選擇貸款支付，應在本合同簽訂后的[X]天內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。貸款獲批后，乙方應按照銀行要求及時辦理相關手續，并將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。在貸款支付尾款過程中，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]天內，以現金方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金或購房款。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。在出售店面時，有權要求乙方按照合同約定支付購房款及相關費用。2.義務保證店面產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛。如因店面產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用。交付時，應向乙方提供店面的相關產權證明文件及鑰匙等物品。在租賃期間，負責店面的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在出售店面時，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和證明文件，因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照合同約定使用店面。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如店面維修、協助辦理相關手續等。在購買店面時，有權要求甲方按照合同約定交付店面并協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金或購房款及相關費用。合理使用店面，不得擅自改變店面用途、結構或進行違法違規活動。如因乙方使用不當或擅自改動導致店面損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還店面，并保持店面原狀。如有損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。在購買店面過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的資料和證明文件。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定將店面交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方店面產權存在糾紛，導致乙方無法正常使用或購買店面的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、購房款利息損失等，并按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。在租賃期間，如甲方未按照合同約定履行店面維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金或購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照租金或購房款的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復店面原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金或購房款不予退還。在租賃期滿或合同解除后，如乙方未能如期交還店面或店面存在損壞未修復的情況，乙方應按照市場租金標準支付逾期占用期間的租金，并承擔店面修復費用或按照市場價格賠償店面損失。五、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______