2人合計購房合同協議?甲方（購房人1）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房人2）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方的權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[如框架結構等]，房產證號為[具體房產證號]。2.配套設施該房產附帶的配套設施包括但不限于：[詳細列舉如停車位、儲物間、花園等配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定與乙方共同享有該房產的權益。有權知曉該房產的相關信息及乙方關于該房產的行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的文件和信息。不得擅自處分該房產，如需轉讓其在該房產中的份額，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定與甲方共同享有該房產的權益。有權知曉該房產的相關信息及甲方關于該房產的行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的文件和信息。不得擅自處分該房產，如需轉讓其在該房產中的份額，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.雙方各自承擔比例甲方承擔購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方承擔購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式首付款雙方應于本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房產出售方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。其中甲方支付首付款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方支付首付款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由雙方共同向銀行申請貸款支付。雙方應按照銀行要求提供相關資料，并積極配合辦理貸款手續。如貸款獲批，雙方應按照貸款合同約定按時還款；如貸款未獲批或獲批金額不足，雙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。四、房產登記及產權歸屬1.房產登記該房產登記在甲乙雙方名下，雙方應按照相關法律法規及房產管理部門的要求，共同辦理房產登記手續，登記費用由雙方按照各自承擔的購房款比例分擔。2.產權歸屬甲乙雙方對該房產按照各自承擔的購房款比例享有按份共有權，具體份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更產權份額。五、房產使用與管理1.房產使用雙方共同享有該房產的使用權，可按照房產的用途合理使用。在使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害房產及其他業主的利益。2.房產管理委托[物業管理公司名稱]對該房產所在小區進行物業管理，雙方應按照物業管理合同的約定按時繳納物業管理費用。物業管理費用由雙方按照各自承擔的購房款比例分擔。對于房產的維修、保養等事項，雙方應共同協商決定，并按照各自承擔的費用比例承擔相應費用。涉及房產主體結構等重大維修事項，如需動用維修資金，應按照相關規定辦理手續，雙方共同簽字確認。六、違約責任1.購房款項支付違約若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付其已支付款項對應的房產份額，并按照未支付金額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付其已支付款項對應的房產份額，并按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.擅自處分房產違約若一方未經對方書面同意，擅自處分該房產或其在該房產中的份額，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并應按照對方因此遭受的損失進行賠償。3.其他違約如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議購房總價款的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與