名宿房子買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[民宿詳細地址]的民宿房產（以下簡稱"該民宿"），乙方有意購買該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該民宿建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，房屋結構為[房屋結構類型]，共[X]層，房屋用途為民宿經營。2.裝修及設施設備民宿內裝修風格為[裝修風格]，配備有齊全的住宿設施，包括但不限于[列舉主要設施設備，如床鋪數量及規格、家具品牌及型號等]；餐飲設施，如[廚房設備明細]；娛樂設施，如[娛樂設施明細]；以及其他配套設施，如[其他配套設施明細]。3.經營證照及權益甲方保證該民宿已取得合法的經營證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，且相關證照均在有效期內。同時，甲方將該民宿的品牌經營權、線上預訂平臺賬號及密碼等相關經營權益一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該民宿的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修狀況、設施設備使用情況、經營狀況及存在的瑕疵等信息。保證對該民宿擁有合法的所有權及處分權，且該民宿不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。協助乙方辦理該民宿的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同約定的交付期限內，將該民宿及相關設施設備、經營證照等完整地交付給乙方，并保證交付時該民宿的裝修及設施設備能正常使用。負責處理與該民宿相關的原有租賃合同、員工勞動關系等事宜，確保乙方接收后能順利開展經營活動，因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，取得該民宿的所有權及相關經營權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照合同約定交付的該民宿及相關設施設備、經營證照等。協助甲方辦理該民宿的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。承擔該民宿交付后的經營管理責任，依法依規經營，不得從事違法違規活動，否則應自行承擔相應法律責任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該民宿的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在該民宿產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該民宿及相關設施設備、經營證照等交付給乙方。2.交付標準交付時，該民宿應保持現狀，各項設施設備能正常使用，且甲方應提供該民宿的相關維護保養記錄及使用說明等資料。3.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該民宿的產權過戶手續。因政策原因或不可抗力導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該民宿，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該民宿不符合本合同約定的標準，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方要求解除合同的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該民宿存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該民宿的所有權或無法正常經營的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、經營損失等，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的該民宿，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協