上海餐飲退租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方租賃甲方位于上海市[具體地址]的房屋用于經營餐飲業務，現經雙方友好協商，就乙方退租相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋租賃合同及相關附圖為準。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調、爐灶、桌椅、餐具等]，乙方應在退租時確保附屬設施設備完好無損且能正常使用，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。二、退租原因乙方因[詳細說明退租原因，如經營不善、市場變化等]，經慎重考慮后決定提前終止與甲方的房屋租賃合同，并辦理退租手續。三、退租時間雙方同意，乙方應于[具體退租日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完整地交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照本合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。四、租金及相關費用結算1.租金結算乙方應按照原房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式，向甲方支付至退租日期的租金。經雙方核算，乙方截至退租日尚欠租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。若乙方未按照上述約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，應在退租前結清。經雙方核對，乙方截至退租日尚欠水電費人民幣[X]元、物業費人民幣[X]元、燃氣費人民幣[X]元等，乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。乙方應自行向相關部門辦理費用結算手續，并提供相應的繳費憑證給甲方。如因乙方未及時結清費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋及附屬設施設備交接1.交接時間：乙方應在退租日期前[X]天通知甲方進行房屋及附屬設施設備的交接。雙方應在本協議約定的退租日期共同進行交接，并簽署交接清單。2.交接要求乙方應確保房屋內清潔衛生，無垃圾、無油污、無異味，門窗、水電設施、消防設施等均能正常使用。乙方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品全部交還甲方。對于附屬設施設備，乙方應按照交接清單逐一核對，確保設施設備完好無損且能正常運行。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。交接完成后，如甲方發現房屋及附屬設施設備存在任何問題，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。六、押金退還1.乙方在租賃期間向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在房屋及附屬設施設備交接完成之日起[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償款。扣除后如有剩余，甲方應將剩余押金退還給乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及相關費用。有權監督乙方對房屋及附屬設施設備的使用情況，如發現乙方存在違約行為或損壞房屋及附屬設施設備的情況，有權要求乙方立即糾正并承擔相應責任。在乙方退租后，有權對房屋進行檢查、維修和重新出租。2.義務應按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保房屋符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構及公共設施設備進行維修保養，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。在乙方退租前，應協助乙方辦理相關退租手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。在退租時，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及相關費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營餐飲業務，不得從事違法違規活動。應按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完整地交還甲方。在退租前，應自行清理房屋內的物品和垃圾，恢復房屋原狀。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及相關費用，或未按照約定時間騰空房屋、交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應按照本協議約定租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議