2004年購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房發票等資料原件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在房屋交付前，結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應按照本合同約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并辦理產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應在簽訂本合同后[X]日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，并按照法律法規的規定承擔辦理產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。乙方應在房屋交付后，按照物業管理規定按時繳納物業管理費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方采用以下第[X]種方式支付：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。分期付款：乙方于[具體日期1]支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；于[具體日期2]支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......于[具體日期n]支付人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、排水、通信等）已達到正常使用標準。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因乙方原因導致未能在約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、辦理產權過戶手續或保證房屋不存在產權糾紛等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、利息損失等。若甲方故意隱瞞房屋重要信息或提供虛假情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔雙倍賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款、辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金。若甲方因此遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于利息損失、房屋閑置損失等。若乙方逾期支付購房款超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未