2025年鋪面出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[具體地址]，該鋪面的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：在租賃期間，乙方應自行承擔因使用該鋪面而產生的水費、電費、燃氣費、物業費、通訊費、垃圾處理費等各項費用。2.甲方承擔的費用：甲方應承擔鋪面的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、鋪面交付及返還1.交付條件：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將鋪面交付給乙方。交付時，鋪面應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通燃氣等。2.交付手續：甲乙雙方應在鋪面交付時共同對鋪面的現狀進行確認，并簽署書面的交付清單。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還鋪面及其附屬設施設備。乙方應負責清理鋪面內的物品，并保證鋪面及附屬設施設備的完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.返還手續：乙方返還鋪面時，甲乙雙方應共同對鋪面及附屬設施設備進行驗收，并簽署書面的返還清單。六、甲方的權利和義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用鋪面的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的鋪面符合法律法規規定的出租條件，并具備正常使用功能。甲方應按照本合同約定的時間和方式將鋪面交付給乙方。在租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致鋪面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。七、乙方的權利和義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用鋪面及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對鋪面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除合同或減免租金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，乙方應合理使用鋪面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時繳納因使用鋪面而產生的各項稅費。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式返還鋪面及其附屬設施設備。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變鋪面用途或未經甲方書面同意對鋪面進行裝修和改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方未按照本合同約定的時間和方式返還鋪面及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，一方可以通知另一方解除本合同。3.在租賃期間，如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經甲方書面同意，將鋪面轉租給他人的；逾期支付租金及相關費用超過[X]日的；利用鋪面從事違法活動的；故意損壞鋪面及其附屬設施設備，經甲方要求仍不修復或賠償的。4.在租賃期間，如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和方式將鋪面交付給乙方，逾期超過[X]日的；未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用鋪面的；擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲