店面辦公位合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面，并愿意將店內(nèi)部分辦公位出租給乙方使用，乙方有意承租該辦公位用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃辦公位位置：甲方同意將位于[店面具體地址]內(nèi)的第[X]號(hào)辦公位出租給乙方使用。該辦公位面積約為[X]平方米，包含一張辦公桌、一把辦公椅及必要的辦公設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。2.共用區(qū)域：乙方有權(quán)與甲方及其他合租方共同使用店面內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、接待區(qū)、衛(wèi)生間、茶水間等。公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循合理、公平、有序的原則，不得損害其他方的利益。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供辦公位的基本設(shè)施維護(hù)及店面公共區(qū)域的日常清潔服務(wù)，確保乙方在正常使用過程中不受設(shè)施故障及環(huán)境衛(wèi)生問題的影響。但乙方應(yīng)合理使用各項(xiàng)設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退辦公位，將其恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付辦公位租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含辦公位使用費(fèi)用及公共區(qū)域分?jǐn)傎M(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店面公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，制定相關(guān)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的辦公位及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的日常清潔、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。對(duì)乙方使用辦公位及公共區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或管理規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公位及公共區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和設(shè)施維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е罗k公位無法正常使用或公共區(qū)域管理不善影響乙方辦公的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃的辦公位及公共區(qū)域的設(shè)施，不得擅自改變辦公位結(jié)構(gòu)或損壞公共區(qū)域設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，包括但不限于辦公時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他合租方的正常辦公。如需對(duì)辦公位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞店面整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或改造完成后，如因乙方原因?qū)е碌昝嫘枰謴?fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將辦公位轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)騰退辦公位，將其恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方逾期騰退的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期騰退違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳，并在每月[具體日期]向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單。2.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由甲方統(tǒng)一繳納，乙方應(yīng)按照其使用面積占店面總面積的比例分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)在收取物業(yè)費(fèi)后及時(shí)向乙方提供繳費(fèi)憑證及分?jǐn)偯骷?xì)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用辦公位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供辦公位及相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。3.若乙方擅自改變辦公位結(jié)構(gòu)、損壞公共區(qū)域設(shè)施或違反店面管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)按照受損設(shè)施或物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，同時(shí)支付相當(dāng)于租金[X%]的違約金。4.若乙方擅自將辦公位轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[X%]的違約金。如因轉(zhuǎn)租給甲方或其他合租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于辦公設(shè)施清單、店面管理規(guī)定等