合建房加車位合同協議?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及相關土地證明文件編號]的土地使用權，乙方具備資金及合作意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合作建設房屋并附帶車位事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.合建房甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓等]。雙方合作建設的房屋為[房屋結構，如框架結構等]，地上層數為[X]層，地下層數為[X]層。房屋總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業面積為[X]平方米（如有），配套設施面積為[X]平方米。房屋戶型設計包括[具體戶型種類及各戶型面積、套數]，以滿足不同居住需求。房屋外立面風格為[外立面風格描述]，內部裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.車位項目規劃建設車位共計[X]個，其中地下車位[X]個，地上車位[X]個。車位尺寸符合國家相關標準，地下車位為[具體尺寸]，地上車位為[具體尺寸]。車位配套設施包括但不限于停車管理系統、照明設施、通風設施、消防設施等，確保車位的正常使用和安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取合建房及車位的相關權益。對合建房的建設過程進行監督，提出合理意見和建議。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主使用其分得的房屋及車位。2.義務保證提供的土地權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在該土地上合作建房及使用車位的權利不受任何第三方干擾。負責辦理合建房建設所需的相關審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。按照本合同約定的時間和要求，將土地交付給乙方進行施工建設，并協助乙方解決施工過程中遇到的與土地相關的問題。配合乙方做好房屋銷售及車位出租/出售過程中的相關工作，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與合建房的建設規劃、設計及施工管理等工作，提出合理意見和建議。按照本合同約定的比例分得合建房及車位，并有權自主處置其分得的房屋及車位，但需遵守法律法規及本合同的相關規定。在合建房建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監督，要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合作建房所需的資金，資金用途應符合法律法規及本合同約定。負責合建房的施工建設工作，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料和設備等，確保工程質量符合國家相關標準和本合同約定，并承擔因施工建設產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。按照本合同約定的戶型設計、面積標準、裝修標準等進行房屋建設，不得擅自變更。在房屋及車位建成后，負責辦理房屋產權登記及車位相關手續，并承擔因辦理手續產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。三、資金支付與分配（一）資金支付1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付合作建房預付款人民幣[X]元。2.后續資金根據工程進度分期支付，具體支付時間和金額如下：基礎工程完工后，乙方應在[X]日內支付人民幣[X]元；主體結構完工后，乙方應在[X]日內支付人民幣[X]元；竣工驗收合格后，乙方應在[X]日內支付剩余合作建房資金人民幣[X]元。（二）分配方式1.房屋分配雙方約定按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配合建房的建筑面積。甲方分得的房屋位于[房屋具體位置及樓層范圍]，乙方分得的房屋位于[房屋具體位置及樓層范圍]。房屋分配后，雙方各自負責辦理其所分得房屋的產權登記手續，并承擔相應費用。2.車位分配車位按照房屋分配比例進行對應分配，即甲方分得[X]個車位，乙方分得[X]個車位。車位分配后，雙方各自享有對其所分得車位的使用、出租、出售等權利，并承擔相應的管理責任。四、建設工期1.本合建房項目建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。2.如因不可抗力或政府政策等原因導致工期延誤，工期相應順延，但雙方應及時協商解決，并采取措施盡量減少延誤對項目造成的影響。3.乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、質量標準1.合建房的建設質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級以上。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工。3.在工程建設過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常進行合作建房及使用車位，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定辦理合建房建設所需的審批手續，導致工程延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤天數每天向乙方支付人民幣[X]元的違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時間和要求將土地交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照本合同總金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合作建房資金，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的戶型設計、面積標準、裝修標準等進行房屋建設，擅自變更建設內容，乙方應負責整改至符合合同約定，并承擔因此增加的費用。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量要求；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成合建房建設，每逾期一天，乙方應按照本合同總金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙