首套房子買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的首套房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產附帶車庫/車位[具體情況]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等相關信息。保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產能夠順利過戶至乙方名下。在本協議簽訂后[X]日內，將該房產交付給乙方使用，但應保留與該房產相關的附屬設施設備的正常使用所需的必要物品（如有約定）。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，積極配合乙方完成各項過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照法律法規的規定執行（法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方式）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房產及相關產權證書等資料。有權要求甲方協助辦理該房產的產權過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權對該房產進行查驗、了解相關情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權益的信息。在接收該房產后，應按照正常使用要求合理使用該房產，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行支付購房款義務后，可抵作購房款。若乙方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。乙方應在簽署本協議后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]日內，將已收取的款項（扣除定金）無息退還給乙方，并按照定金罰則向乙方支付定金。若乙方選擇公積金貸款方式支付剩余購房款，甲方應積極配合乙方辦理公積金貸款相關手續，提供必要的協助和資料。在貸款審批通過后，銀行將剩余購房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付。2.交付條件該房產應保持原有結構及設施設備完好（正常使用損耗除外），水、電、氣、物業等費用已結清至交付前最后一期。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、產權證書（如有）及其他與該房產相關的資料。3.交付手續雙方應在交付當日共同對該房產進行查驗，填寫房產交付清單，清單應詳細記錄房產的現狀、附屬設施設備等情況。雙方在清單上簽字確認后，視為甲方已完成房產交付義務。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決辦理時間順延事宜。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定執行。法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方式。如因一方原因導致增加額外費用或延誤辦理過戶手續，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項（扣除定金）、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求甲方返還定金，甲方已收取的購房款項（扣除定金）不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求甲方返還定金，甲方已收取的購房款項（扣除定金）不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在接收房產后，故意損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本