開發商購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具體地址，詳細到門牌號]，該房屋所在建筑物的具體坐落位置為[詳細描述小區名稱、樓棟號、單元號等]。2.房屋基本情況房屋為[住宅/商業/辦公等具體性質]，建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。該房屋的層高為______米，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體交付標準]，具體裝修標準見附件[裝修標準附件編號]。3.配套設施該房屋所屬小區配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施，并保證正常使用。小區內設有[具體的配套設施，如停車位數量、綠化面積、休閑娛樂設施等]，以滿足業主的生活需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對房屋的設計、建設等享有自主決策權，但應符合國家相關法律法規及強制性標準。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照國家有關法律法規及本合同約定，合法取得房屋開發建設所需的各項手續，確保房屋建設的合法性和質量安全性。按照本合同約定的交付時間和標準，向乙方交付符合質量要求的房屋。在房屋交付前，負責對房屋進行質量驗收，并承擔因房屋質量問題導致的整改責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責對房屋進行妥善保管，因甲方原因導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房及產權登記所需的個人信息和相關資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在房屋交付時，按照合同約定及甲方通知，及時辦理房屋交接手續，接收房屋。按照國家相關規定及本合同約定，承擔因購買房屋產生的相關稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買本合同項下房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付前______日，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在銀行貸款審批通過后______日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余購房款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本合同約定的裝修標準（如有）。小區內的基礎設施和配套設施已達到正常使用條件。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的______日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續。雙方交接房屋時，應共同對房屋的現狀及相關設施設備進行查驗，并填寫《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改完成后重新進行交接。房屋交付后，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認，即視為乙方已接收房屋，甲方對房屋的保管責任隨之轉移。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的______日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到合同約定標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述第1條約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方無法正常辦理購房及產權登記手續，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照購房款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動接收房屋，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力