開發商合同上寫出售協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.附屬設施及設備該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛生間潔具、燈具、空調、熱水器等品牌及規格]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定向乙方收取房屋出售價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用現狀、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在乙方按照本協議約定支付購房款后，甲方應按照約定時間將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本協議前對該房屋進行充分了解，對房屋現狀無異議后簽訂本協議。如乙方在簽訂協議后以任何理由反悔或拒絕履行協議的，應承擔違約責任。4.乙方在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方協商確定該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應在乙方按照本協議約定支付全部購房款或達到約定支付條件后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付房屋出售價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。