建設部門購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：名稱：[建設部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為建設部門，擁有特定房產資源，并愿意出售相關房產給乙方；乙方基于對該房產的需求及認可，愿意購買甲方所提供的房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的[樓盤名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋層數：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。配套設施1.基礎設施供水：甲方保證自房屋交付之日起，接入城市公共供水系統，保證乙方正常用水需求。供電：接入城市供電網絡，確保電力供應穩定，滿足乙方各類用電設備使用。供氣：如該區域具備供氣條件，甲方負責協調開通管道燃氣，保證乙方能夠正常使用。排水：房屋排水系統與城市排水管網有效連接，排水暢通。2.公共配套設施小區內設有[具體數量]個停車位，其中乙方購買的房產配套[X]個停車位（室內/室外），車位編號為[車位號]。小區內配備有[健身設施/花園/兒童游樂設施等具體公共設施]，供全體業主共同使用。物業服務用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用于保障小區物業服務的正常開展。裝修情況1.毛坯房：甲方交付給乙方的房屋為毛坯狀態，乙方可根據自身需求進行裝修。乙方應遵守小區物業管理規定及相關法律法規，在裝修過程中不得破壞房屋主體結構及影響其他業主正常生活。2.精裝修房：甲方按照以下標準進行裝修交付：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[地面裝修材料及工藝說明，如木地板、瓷磚等]。天花板：[天花板裝修材料及工藝說明，如吊頂、乳膠漆等]。廚房：配備[櫥柜品牌及規格]櫥柜、[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機等]廚房電器。衛生間：安裝[衛浴品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]衛浴設施。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導致合同無法履行或產生糾紛，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。在符合法律法規及本合同約定的情況下，對房屋進行合理的規劃、建設及調整相關配套設施。2.義務保證所出售的房屋具備合法的產權，無產權糾紛或債權債務糾紛，能夠順利辦理房屋產權登記手續。按照合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，并提供相關的房屋質量證明文件。負責辦理房屋產權初始登記手續，在房屋交付后[X]個工作日內，將辦理產權登記所需資料報送產權登記機關備案，并協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。按照本合同約定提供小區的物業服務及配套設施維護服務，確保小區環境整潔、設施設備正常運行。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，獲得符合質量要求的房屋及相關配套設施。在房屋交付后，享有對房屋及配套設施的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及小區物業管理規定。有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權轉移登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料，如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行或產生糾紛，乙方應承擔全部法律責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關配套設施進行驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用，配合甲方及物業服務企業對小區進行管理和維護。在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，按照法律法規及產權登記機關的要求，提供必要的協助和資料。三、購房款及支付方式購房款金額乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房總價款的[X]%。3.銀行貸款：乙方應在支付首付款后的[X]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權選擇解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內，無息退還乙方已支付的購房款；如因乙方自身原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋產權轉移登記手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后的[X]個工作日內，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付交付時間甲方應在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及相關配套設施交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。交付條件1.房屋已通過建設工程竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設施達到本合同約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施及小區內的公共配套設施正常運行。3.甲方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。交付手續1.甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。3.甲乙雙方在交付現場對房屋及相關配套設施進行驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收記錄上注明，并由甲方負責在[整改期限]內進行整改，直至達到合同約定標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，驗收合格的，雙方簽署房屋交接單。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內，無息退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至達到合同約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在[整改期限]內未能完成整改或整改后仍不符合合同約定標準，乙方有權解除合同，甲方應按照上述解除合同的相關約定承擔違約責任。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內，無息退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理房屋驗收手續或在驗收后未按照約定支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋產權登記機關備案[X]份，具有同等