建設(shè)場(chǎng)土地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的建設(shè)場(chǎng)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱(chēng)或邊界描述]，南至[相鄰地塊名稱(chēng)或邊界描述]，西至[相鄰地塊名稱(chēng)或邊界描述]，北至[相鄰地塊名稱(chēng)或邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有部分建筑物等]。4.土地權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。該土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀情況等。保證該土地符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀描述，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理土地過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后至土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方取得該土地后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地相關(guān)信息及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在支付全部土地價(jià)款后，有權(quán)按照合同約定取得該土地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付土地出售價(jià)款。對(duì)甲方提供的土地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方履行協(xié)助義務(wù)。在辦理土地過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在取得該土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、土地出售價(jià)款及支付方式（一）土地出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部土地價(jià)款時(shí)，抵作土地價(jià)款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出售價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書(shū)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地出售價(jià)款一次性支付給甲方。四、土地交付及過(guò)戶(hù)登記（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）及相關(guān)配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物等符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）過(guò)戶(hù)登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。3.在辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、政府部門(mén)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付土地出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀及因違法違規(guī)建設(shè)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括