庭院房購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庭院房具體地址]的庭院房（以下簡(jiǎn)稱"該庭院房"），乙方有意購(gòu)買該庭院房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該庭院房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋面積：庭院房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：該庭院房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。4.配套設(shè)施：庭院內(nèi)設(shè)有[列舉配套設(shè)施，如花園、停車位、水井等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該庭院房具有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該庭院房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的庭院房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，將庭院房交付給乙方，并保證交付的庭院房符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理庭院房的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證交付時(shí)庭院房不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，查看庭院房的現(xiàn)狀。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在房屋交付后，享有庭院房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)庭院房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。在接收庭院房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)庭院房的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將庭院房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：庭院房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。庭院房的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完庭院房的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)庭院房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付庭院房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的庭院房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同