5年惠州購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買位于惠州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。該房產附帶[停車位數量及位置/花園面積等附屬設施情況，如有]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應向乙方提供該房產的產權證書（如有）、購房合同（如有）等相關證明文件，并確保文件的真實性和完整性。若因甲方原因導致該房產存在產權瑕疵，影響乙方正常取得該房產所有權或正常使用該房產的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等信息。在本合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成相關手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責對該房產進行清理，保證該房產內無任何遺留物品和糾紛，并保持房產原狀（除正常使用損耗外）。在交房時，向乙方提供該房產的鑰匙、水電氣等相關設施的使用證明及繳費憑證等資料。保證在本合同簽訂后至房產交付期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產另行出售、抵押、出租或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本合同后[X]日內，配合甲方辦理該房產產權過戶手續所需的相關事宜，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收該房產，并對房產的現狀進行驗收。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房時當場提出書面異議。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。2.交房條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房產內的水、電、氣、有線電視、網絡等設施已開通并能正常使用（費用已結清，如有欠費，由甲方承擔并在交房前繳清）。該房產的門窗、衛生潔具、水電線路等設施設備完好無損，無質量問題。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因不能取得房屋所有權而造成的損失等。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房產另行出售、抵押、出租或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常取得該房產所有權或正常使用該房產的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應在解除合同后的[X]日內協助乙方辦理退款手續。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房產的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該房產產權過戶手續所需的相關事宜，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補