店鋪轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物為[建筑物性質(zhì)，如商業(yè)用房]，共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪現(xiàn)狀店鋪目前處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正常營業(yè)、停業(yè)裝修等]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等情況如下：裝修：包括[列舉主要裝修項目，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，裝修狀況良好，乙方可根據(jù)自身需求決定是否繼續(xù)使用。設(shè)備：有[詳細列舉設(shè)備名稱及數(shù)量，如冷藏柜[X]臺、收銀機[X]臺、貨架[X]組等]，設(shè)備均能正常使用，具體設(shè)備狀況以雙方現(xiàn)場清點為準(zhǔn)。存貨：店內(nèi)現(xiàn)存貨物價值約為人民幣[X]元，存貨清單見附件[存貨清單編號]。乙方可選擇接收存貨，存貨價格及交接方式雙方另行協(xié)商確定；也可選擇不接收存貨，甲方自行處理。3.經(jīng)營范圍該店鋪目前的經(jīng)營范圍為[詳細說明經(jīng)營范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，乙方受讓店鋪后，可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃決定是否繼續(xù)從事原經(jīng)營范圍，或進行合法的經(jīng)營范圍變更。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、設(shè)備情況、存貨情況、租賃合同履行情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或出租人協(xié)商變更租賃合同主體等事宜，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)物品、資料完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成店鋪的交接工作。交接工作包括但不限于店鋪鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、存貨清單、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照及文件的交接。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、稅費等，確保乙方接手店鋪后無任何遺留問題。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實告知店鋪情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付店鋪及相關(guān)物品資料等。在接收店鋪后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃對店鋪進行裝修、改造、經(jīng)營等活動，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及租賃合同的約定經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用。在接收店鋪后，應(yīng)及時辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因乙方未及時辦理證照變更手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。妥善保管和使用甲方交付的店鋪及相關(guān)物品、資料，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成店鋪及相關(guān)物品、資料損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含店鋪的裝修、設(shè)備、存貨、經(jīng)營權(quán)等所有與店鋪相關(guān)的權(quán)益價值，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)及稅費。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成店鋪及相關(guān)物品、資料的交付，并協(xié)助乙方辦理完店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以乙方取得新的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在乙方接收店鋪滿[X]個月后，如店鋪無任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知店鋪真實情況，或隱瞞店鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間將店鋪及相關(guān)物品、資料完整地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前店鋪的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及租賃合同的約定經(jīng)營店鋪，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用店鋪及相關(guān)物品、資料，擅自損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如損失金額較大，影響店鋪正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合