合法店鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現狀：甲方應保證交付給乙方的店鋪符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方在接收店鋪時應進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責修復或承擔相應責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調整的具體日期為[調整日期]。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應自行承擔租賃期間店鋪的物業管理費用，物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費用支付方式與租金支付方式一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量支付租賃期間店鋪的水電費，水電費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度]。水電費收費標準按照當地供水供電部門規定執行。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用店鋪產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害店鋪設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用店鋪開展經營活動。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付店鋪，并負責對店鋪進行定期檢查和維護，確保店鋪的安全和正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的證照手續，但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需出售店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪開展經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。在租賃期間，如乙方對店鋪進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規和物業管理規定進行施工。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應將店鋪恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉租、轉借店鋪給他人使用。如需轉租、轉借，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應合理使用店鋪設施設備，如因乙方使用不當造成店鋪設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，做好店鋪的防火、防盜、衛生等工作，不得在店鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[搬離期限]內將店鋪騰空并交還給甲方，如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借店鋪給他人使用的；逾期支付租金超過[X]天的；拖欠租金累計超過[X]個月的；在店鋪內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因造成店鋪設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和標準交付店鋪的；未按照本合同約定履行維修義務，導致店鋪無法正常使用的；擅自提高租金或增加其他費用，未經乙方同意的；其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同