建筑用地建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊位于[具體地址]的建筑用地（以下簡稱"該地塊"），面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，并計劃在該地塊上建造房屋；乙方具備建筑施工資質和能力，愿意為甲方承建房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方在該建筑用地上建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋設計要求房屋為[層數]層，結構形式為[磚混結構/框架結構等具體結構]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認的施工圖紙為準。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等，具體房間數量和尺寸由甲方根據自身需求確定，并在施工圖紙中明確標注。2.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]、鋼材采用[規格型號]、磚塊采用[材質及規格]等。所有建筑材料在使用前須經甲方檢驗認可后方可使用。乙方應配備先進、適用的施工設備，確保施工進度和質量，施工設備包括但不限于起重機、攪拌機、振搗器等。3.施工工藝及質量標準基礎工程應按照設計要求進行地基處理，確保基礎堅實牢固，符合建筑工程地基基礎施工質量驗收規范。主體結構施工應嚴格遵守相關施工規范，保證結構安全可靠，混凝土澆筑應振搗密實，鋼筋綁扎應符合設計和規范要求。墻體砌筑應保證灰縫飽滿、橫平豎直，內外墻面應平整光滑，符合建筑裝飾裝修工程質量驗收標準。屋面防水工程應采用合格的防水材料，施工工藝符合規范要求，確保屋面無滲漏現象。乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范進行施工，確保房屋整體質量達到合格標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權審核乙方提交的施工圖紙、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題、安全隱患或未按照合同約定施工等情況，有權要求乙方立即整改，整改仍不符合要求的，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供該建筑用地的相關權屬證明文件及詳細的地質勘察報告等資料，協助乙方辦理施工所需的各項審批手續。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。按照乙方要求提供施工所需的水、電接入點，并承擔施工期間水、電費用。對乙方提交的施工圖紙、施工方案、工程進度計劃等文件及時進行審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調周邊關系等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的費用增加及工期順延責任。2.義務具備合法有效的建筑施工資質，并向甲方提供相關資質證書復印件。按照合同約定及雙方確認的施工圖紙、施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。編制詳細的施工組織設計和工程進度計劃，報甲方審核批準后嚴格執行。合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的建筑材料及設備，并保證其質量符合國家規定和合同要求。對采購的材料及設備進行檢驗檢測，合格后方可使用，并向甲方提供質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定，對工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及給甲方造成的損失。三、工程款項及支付方式1.工程總造價本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程前期準備工作的費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及屋面防水工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總造價的[X]%作為工程質量保證金，在保修期滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程應于開工之日起[X]個日歷天內竣工交付，具體竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。3.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。甲方提出的設計變更或工程量增加，導致乙方施工難度增加或施工時間延長的。因甲方未能按照合同約定提供施工所需的水、電、場地等條件，導致乙方無法正常施工的。因甲方協調不力，導致施工現場周邊關系出現糾紛，影響施工進度的。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工所需的相關資料、協助辦理審批手續或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致合同總價增加的，應按照增加部分的金額支付給乙方，并承擔乙方因此增加的費用及合理利潤。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方已完工程部分需要拆除或返工的，甲方應承擔拆除、返工費用及乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準為止。因返工造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期竣工給甲方造成的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中未按照合同約定采購建筑材料及設備，或使用不合格的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方更換合格的材料及設備，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方使用不合格材料及設備導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合