上海鏈家定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋權屬情況為[產權人情況，如單獨所有、夫妻共有等]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常可交易狀態，無查封、抵押、租賃等影響房屋交易的權利受限情況。若存在任何影響交易的瑕疵，甲方應在簽訂本協議前如實告知乙方。房屋交付時應保持現狀，但因乙方要求的合理裝修改造或甲方同意的正常維護除外。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，有權簽署本協議并出售該房屋。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、周邊環境等信息。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋交易的相關手續。在房屋交付前，負責保持房屋的正常使用狀態，并承擔因自身原因導致的房屋損壞或滅失的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋情況進行實地查看。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協議條款，在簽訂本協議前對房屋情況進行充分了解和核實。按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋交易的相關手續。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款，并履行其他相關義務。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金交付等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。3.定金用途本定金作為乙方購買該房屋的擔保，在雙方簽訂房屋買賣合同后，定金自動轉為購房款的一部分。若因乙方原因未能簽訂房屋買賣合同，定金不予退還；若因甲方原因未能簽訂房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房屋買賣合同簽訂1.雙方應在本定金合同協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同協商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定，并明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要內容。2.在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應如實提供相關資料和信息，并積極配合辦理合同簽訂及后續交易手續。若一方因自身原因導致未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同，應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂房屋買賣合同，或在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，甲方應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲導致的差價損失、購房過程中產生的其他合理費用等）。若甲方故意隱瞞該房屋存在的重大瑕疵或不實信息，導致乙方簽訂房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于房價下跌導致的差價損失、甲方為促成交易產生的合理費用等）。若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞自身購房資格等重要信息，導致無法順利簽訂房屋買賣合同或辦理交易手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以