廢棄礦洞出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄礦洞，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄礦洞，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄礦洞位置本合同所涉及的廢棄礦洞位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.礦洞現狀該廢棄礦洞目前處于自然廢棄狀態(tài)，洞內存在一定程度的積水、坍塌及雜物堆積情況。洞口周邊有簡易的防護設施，但整體狀況較為破敗。礦洞內部有若干個采礦作業(yè)面，部分巷道因多年閑置已出現不同程度的損壞。乙方在承租前已對礦洞現狀進行了實地勘查，并充分了解其實際情況。3.租賃用途乙方租賃該廢棄礦洞的用途為[具體用途，如：開展地下探險項目、進行相關地質研究等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還礦洞。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如：年/半年/季度]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.租金調整在租賃期限內，租金標準保持不變。但如遇國家政策調整或市場因素導致租賃成本大幅變化，雙方可協(xié)商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用廢棄礦洞。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證對出租的廢棄礦洞擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃礦洞相關的必要手續(xù)（如有），提供所需的相關資料。負責協(xié)調解決租賃礦洞周邊與第三方的糾紛，確保乙方租賃期間不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定使用廢棄礦洞，開展約定的經營活動。在租賃期限內，對租賃礦洞享有合法的使用權，但不得擅自轉租、轉借他人。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權對礦洞進行必要的維護和改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的用途使用廢棄礦洞，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃礦洞的日常安全管理，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還租賃礦洞。未經甲方書面同意，不得拆除礦洞內的任何設施設備。租賃期間，乙方應承擔因使用礦洞產生的水電費、管理費等相關費用。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務。在租賃期限屆滿或合同解除，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方補足。六、礦洞的維護與改造1.維護責任租賃期間，乙方負責廢棄礦洞的日常維護工作，包括但不限于對洞口、巷道、作業(yè)面等進行定期檢查和加固，及時排除安全隱患，確保礦洞結構穩(wěn)定和人員安全。因乙方維護不當導致礦洞損壞或造成他人損失的，由乙方承擔全部賠償責任。2.改造限制乙方如需對礦洞進行改造，應事先向甲方提交詳細的改造方案，包括改造內容、施工時間、安全保障措施等，經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，改造過程中不得破壞礦洞的主體結構，且改造后的礦洞應符合安全使用標準。改造完成后，乙方應將改造情況書面告知甲方。七、保險1.乙方應在租賃期間自行購買與租賃礦洞相關的財產保險及人員意外險，保險金額應足以覆蓋因使用礦洞可能產生的風險損失。保險費用由乙方承擔。2.乙方應在購買保險后及時將保險單副本提交給甲方備案。在保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃礦洞，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租轉借礦洞或未經甲方書面同意拆除礦洞內設施設備，甲方有權解除合同，乙方應立即交還礦洞，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照約定的期限交還礦洞，每逾期一天，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回礦洞，由此產生的費用由乙方承擔。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律