名宿轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的民宿，乙方有意受讓該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民宿轉讓事宜達成如下協議：一、民宿基本情況1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細房間數量及布局]等。2.設施設備：房屋設施：房屋主體結構完好，內部裝修風格為[具體風格]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝飾、地面材質、天花板造型等]。住宿設施：擁有[具體數量]間客房，配備有[列舉客房內設施，如床品、衣柜、桌椅、電視、空調等]。公共區域設施：設有[列舉公共區域設施，如客廳沙發、茶幾、餐廳桌椅、廚房設備、衛生間設施、休閑娛樂設施（如臺球桌、乒乓球桌等）、消防設施、監控設備等]。3.經營范圍：提供住宿服務，可附帶提供早餐、特色餐飲等相關服務（具體經營范圍以實際經營情況為準）。4.證照情況：該民宿已取得[列舉相關證照，如營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等]，證照有效期至[具體日期]。甲方應確保所提供的證照真實、有效，且不存在任何違法違規或被吊銷、注銷的風險。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該民宿的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含民宿現有設施設備、經營權、品牌及相關證照等所有權益的轉讓費用，但不包括轉讓過程中產生的稅費。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成房屋及設施設備交接后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完民宿相關證照變更登記手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：向乙方如實披露民宿的真實情況，包括但不限于房屋狀況、設施設備情況、經營狀況、債權債務等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保在轉讓前民宿的經營活動合法合規，不存在任何違法違規行為或潛在糾紛。如因甲方原因導致乙方在受讓后因民宿轉讓前的問題遭受處罰或損失的，甲方應負責解決并賠償乙方的全部損失。協助乙方辦理民宿相關證照的變更登記手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成交接工作。辦理證照變更登記手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至民宿交接完成前，負責維持民宿的正常經營，確保設施設備正常運行，不得擅自改變民宿的經營狀況或損壞設施設備。如因甲方原因造成民宿經營受損或設施設備損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。協助乙方處理轉讓過程中與第三方的關系，包括但不限于供應商、客戶等，確保轉讓順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理證照變更等。在支付轉讓款后，有權按照本協議約定接收民宿及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營受讓的民宿。在接收民宿后，承擔民宿的經營管理責任，包括但不限于維護設施設備、保障服務質量、處理客戶投訴等。尊重甲方及民宿原有員工的合法權益，妥善處理與員工的關系，如因乙方原因導致員工糾紛或損失的，乙方應承擔全部責任。在經營過程中，如需對民宿進行改造、裝修或調整經營范圍等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。如因乙方擅自改造、裝修或調整經營范圍導致的一切后果由乙方自行承擔。四、房屋及設施設備交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并按照約定完成交接工作。2.交接內容：房屋及附屬設施設備的清單及現狀確認，雙方應在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細列出房屋的各個房間、公共區域的設施設備名稱、型號、數量、狀況等信息。民宿的經營權交接，包括但不限于客戶信息、供應商信息、預訂系統賬號及密碼等。相關證照、文件資料的交接，如營業執照正副本、衛生許可證、特種行業許可證、消防驗收文件、租賃合同等。3.交接標準：房屋及設施設備應保持良好的運行狀態，符合正常使用標準。對于存在質量問題或損壞的設施設備，甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔。在交接完成后，乙方應按照正常使用標準接收房屋及設施設備，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露民宿相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未協助乙方辦理證照變更登記手續或未按照約定完成交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自改變民宿經營狀況或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致民宿存在轉讓前的糾紛或債務問題，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決糾紛、清償債務，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[X]%支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改造、裝修或調整經營范圍，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定接收民宿或未履行其他約定義務，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[X]%支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。