三方房屋改造合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，丙方對(duì)該房屋改造項(xiàng)目感興趣并愿意參與相關(guān)事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)有狀況包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等方面的情況，具體如下：1.墻面：部分墻面存在裂縫、脫落現(xiàn)象。2.地面：客廳地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚]，部分瓷磚有磨損；臥室地面為[地面材質(zhì)，如木地板]，有多處起翹。3.門窗：窗戶玻璃部分破損，鋁合金窗框有變形；入戶門及室內(nèi)房間門油漆剝落，門鎖部分損壞。4.水電線路：電線老化，部分插座和開關(guān)失靈；水管存在滲漏情況，水壓不穩(wěn)定。5.廚衛(wèi)設(shè)施：廚房櫥柜陳舊，臺(tái)面有污漬，水槽堵塞；衛(wèi)生間馬桶沖水不暢，淋浴噴頭出水不均勻，浴霸部分燈泡損壞。（二）改造內(nèi)容1.整體布局調(diào)整根據(jù)甲方需求，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，拆除部分非承重墻，增設(shè)[X]個(gè)隔斷，劃分出[具體功能區(qū)域，如書房、衣帽間等]。調(diào)整門窗位置，優(yōu)化采光和通風(fēng)效果。2.室內(nèi)裝修改造墻面處理：鏟除原有損壞墻面，重新粉刷墻面[X]平方米，采用[具體墻面涂料品牌及型號(hào)]，確保墻面平整、光滑、無(wú)裂縫，顏色符合甲方選定的色卡標(biāo)準(zhǔn)。地面鋪設(shè)：拆除客廳和臥室現(xiàn)有地面材料，重新鋪設(shè)[客廳地面材料，如高檔大理石瓷磚]平方米，臥室鋪設(shè)[臥室地面材料，如強(qiáng)化木地板]平方米，確保地面平整、牢固，無(wú)空鼓、起翹現(xiàn)象。門窗更換：更換全屋窗戶玻璃[X]平方米，采用[玻璃材質(zhì)及規(guī)格]，確保隔音、隔熱效果良好；更換入戶門及室內(nèi)房間門[X]扇，選用[門的材質(zhì)及款式]，配備優(yōu)質(zhì)門鎖及五金配件，保證門開關(guān)順暢、密封良好。水電線路改造：全部更換室內(nèi)老化電線，重新鋪設(shè)電線管道，確保電線容量滿足房屋用電需求，插座和開關(guān)安裝牢固、位置合理，通電正常；維修滲漏水管，更換老化水管部分，優(yōu)化水電線路走向，確保水路暢通，水壓穩(wěn)定。廚衛(wèi)設(shè)施更新：拆除廚房陳舊櫥柜，定制全新櫥柜[X]延米，采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]，配備優(yōu)質(zhì)石英石臺(tái)面，安裝新的水槽及水龍頭，確保廚房操作方便、整潔；更換衛(wèi)生間馬桶、淋浴噴頭、浴霸等設(shè)施，選用[品牌及型號(hào)]，保證衛(wèi)生間設(shè)施功能完好、使用舒適。3.其他對(duì)房屋屋頂進(jìn)行防水處理，面積為[X]平方米，采用[防水卷材品牌及型號(hào)]，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。在房屋外立面適當(dāng)位置增設(shè)[具體裝飾元素，如壁燈、花架等]，提升房屋整體美觀度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分提出整改要求。在乙方完成改造工作并通過(guò)驗(yàn)收后，有權(quán)使用改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)與丙方之間的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。在施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方要求，及時(shí)提供改造所需的相關(guān)物品或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（若需辦理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主選擇符合質(zhì)量要求的施工材料和設(shè)備。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或丙方的行為導(dǎo)致施工受阻或延誤，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的改造方案，包括施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，提交給甲方審核，根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善后實(shí)施。施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合要求。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)改造后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為[X]年。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋改造的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，參與部分改造決策過(guò)程，發(fā)表意見和建議。2.義務(wù)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問(wèn)題，及時(shí)向甲方反饋。根據(jù)本協(xié)議約定，按照甲方要求向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)（若有）。在改造過(guò)程中，不得故意干擾乙方的正常施工，不得損壞已完成的改造部分。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用總額經(jīng)三方協(xié)商一致，本次房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.中期款：乙方完成水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等主要工程部分并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工款：改造工程全部竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.本項(xiàng)目施工期限自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收：在各關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織丙方共同對(duì)該節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.竣工驗(yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織丙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，三方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、材料設(shè)備閑置費(fèi)、工期延誤違約金等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在約定的工期內(nèi)完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付工期延誤違約金。2.乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格型號(hào)與本協(xié)議約定不符的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力