開發商簽房屋合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發的房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋交付時房地產測繪機構實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的面積差異處理方式執行。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[框架結構/磚混結構等具體結構]。5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修需詳細描述裝修標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛設施等具體品牌、材質及規格]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放至甲方指定賬戶，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋進行合理的規劃、設計和建設。對乙方的購房資格進行審查，如乙方提供虛假資料導致購房合同無效或無法履行的，甲方有權解除合同并沒收定金。2.義務：保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規的規定，具備合法的銷售手續。按照合同約定的時間、質量標準交付房屋，并提供相關的房屋交付證明文件。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合合同約定及相關標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照國家規定繳納相關稅費。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責對房屋及相關設施設備進行妥善保管和維護，因甲方原因造成房屋及相關設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式取得所購房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度和質量進行監督檢查。在房屋交付時，有權對房屋的質量、面積、裝修等情況進行驗收，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定辦理房屋交接手續。按照國家及地方相關規定繳納因購買房屋而產生的稅費及其他費用。在房屋交付后，遵守小區的物業管理規定，合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將經驗收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋達到本合同約定的裝修標準（如為精裝修房屋）。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。甲乙雙方應共同對房屋的質量、面積、裝修等情況進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內整改完畢，整改合格后再次進行驗收，直至符合合同約定為止。在此期間，甲方應承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。房屋交付后，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致產權登記手續延誤的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方有權要求甲方在[X]日內整改完畢，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋的規劃、設計等，導致房屋與本合同約定不符的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔因此給乙方造成的其他損失。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，按照本合同產權登記條款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方中途悔約，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照合同約定及相關規定辦理房屋交接手續或在房屋交付后擅自改變房屋結構和用途，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等