店面租賃合同協(xié)議租客版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認或相關(guān)圖紙標注為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。剩余首年租金人民幣______元整（大寫______元整）應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。自第二年起，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將店面按照原狀交還甲方后，無息退還乙方押金。若乙方對店面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店面，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對新的店面所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的證明文件等（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負責店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。若因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進行裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店面按照原狀交還甲方。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及店面使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方原因造成店面損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店面騰空并交還甲方，不得留存任何物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、店面維修與保養(yǎng)1.租賃期間，店面的維修保養(yǎng)責任按照以下方式劃分：店面主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)由甲方負責。乙方負責租賃店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維修保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。2.對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е碌昝鎿p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。七、水電費及物業(yè)費1.乙方在租賃期間使用店面所產(chǎn)生的水電費，由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門或甲方指定的代收方繳納。水電費繳費周期為______（月/季），乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后的______日內(nèi)結(jié)清費用。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納店面的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣______元，共計每月人民幣______元整（大寫______元整）。物業(yè)費由乙方在每月______日前向物業(yè)管理公司繳納。3.若乙方逾期繳納水電費或物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方或相關(guān)部門支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付店面、未及時維修店面等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定將店面騰空并交還甲方，或留存物品未清理的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因此而產(chǎn)生的清理費用及其他損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜及責任承擔。2.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用，多退少補。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或擅自改變店面用途，或擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人，或利用店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，或店面存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照本合同約定承擔違約責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并