2人合伙購房合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就雙方合伙購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產為[現房/期房]，房屋產權證書號為[如有]。2.房屋現狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家電、家具、停車位等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對合伙購買的房產享有相應份額的權益。有權知曉房產購買及后續相關事宜的進展情況，并參與重大決策。按照本協議約定獲得房產經營、使用或處置所產生的收益。2.義務按照本協議約定及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房產購買、登記、使用等相關的手續。不得擅自處分合伙購買的房產，如需處分須經乙方書面同意。乙方權利義務1.權利同甲方一樣享有本協議約定的各項權利。有權對房產的使用、管理等提出合理建議。2.義務履行與甲方相同的付款及協助辦理手續等義務。尊重甲方意見，共同維護房產的正常使用和價值。三、出資方式及比例1.雙方約定，甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。2.總購房款為人民幣[X]元，包括房價款、契稅、維修基金、中介費等一切與購買該房產相關的費用。3.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。四、房產的使用與管理1.雙方共同協商確定房產的使用方式，優先滿足雙方自住需求。2.在自住期間，雙方應合理使用房產，不得故意損害房產及附屬設施。3.如需將房產出租，須經雙方一致書面同意，并按照雙方約定分配租金收益。4.關于房產的日常維護、維修等費用，由雙方按照出資比例分擔。五、產權登記1.雙方同意將所購房產登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在房產具備辦理產權登記條件時，雙方應共同前往相關部門辦理產權登記手續，所需費用按照出資比例分擔。六、收益分配與債務承擔1.收益分配房產經營、出租等產生的收益，在扣除相關稅費、維護費用等成本后，按照雙方出資比例進行分配。分配周期為[具體周期，如每月/每季度]，在每個周期結束后的[X]個工作日內完成收益分配。2.債務承擔因購買房產及后續使用過程中產生的債務（如銀行貸款、物業費、水電費等），由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方對外承擔債務超過其應承擔比例的，有權向另一方追償。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.若一方擅自處分合伙購買的房產，該處分行為無效，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若雙方未按照本協議約定使用、管理房產，導致房產價值受損或產生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協議其他條款約定，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____