2025售房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位位置、面積等情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權登記人為[甲方姓名]。該房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形，如因甲方原因導致該房屋存在上述情況，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。3.房屋現狀乙方已對該房屋的現狀進行了充分了解，包括但不限于房屋的裝修、設施設備等情況。甲方出售該房屋時，附帶的裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備明細，如裝修風格、門窗材質、廚衛設備品牌及型號、家電品牌及型號等]，乙方對上述裝修及設施設備現狀予以認可。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未能按照本協議約定履行相關義務，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行相關義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號]。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款銀行將直接將貸款發放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或銀行轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為，確保房屋及附屬設施設備完好無損。在本協議約定的時間內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，并確保房屋內水、電、氣、物業等費用已結清。如實告知乙方房屋存在的質量問題、瑕疵等情況，不得故意隱瞞或欺騙乙方。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得房屋的所有權。在房屋產權過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對房屋的現狀進行實地查看、了解，并有權要求甲方對房屋相關情況進行說明。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合甲方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。在房屋交付后，按照法律法規及當地政策規定，承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等，不得對房屋進行違法違規改造。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋騰空并交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋內水、電、氣、物業等費用已結清，相關繳費憑證一并交付給乙方。甲方已將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋平面圖等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，共同對房屋及附屬設施設備進行檢查、驗收，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應詳細記錄房屋的現狀、交付時間、交付內容等信息。如在交付過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在合理時間內進行整改，直至達到交付條件。整改期間，不影響本協議其他條款的履行，整改費用由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，責任方應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照未辦理過戶房屋價值的每日[X%]向對方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應協商解決。3.過戶手續辦理甲方應積極協助乙方準備辦理過戶所需的資料，并按照房地產管理部門的要求，及時辦理相關手續。乙方應按照房地產管理部門的規定，提供真實、有效、完整的資料，并配合甲方辦理各項手續。在辦理過戶過程中，如需要乙方簽署相關文件或提供證明材料的，乙方應及時配合簽署或提供，不得拖延或拒絕。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為，影響房屋正常使用或導致乙方無法正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、乙方已支付的購房款及利息、違約金、律師費、訴訟費等。如乙方同意繼續購買該房屋的，甲方應在合理時間內恢復房屋原狀，并承擔相關費用。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照未辦理過戶房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致無法辦理房屋產權過戶手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方已支付的房屋交易稅費、違約金、律師費、訴訟費等。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構、用途等，或對房屋進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于修復費用、房屋貶值損失、違約金、律師費、訴訟費等。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜