廢棄鐵路場轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄鐵路場，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廢棄鐵路場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄鐵路場位置：該廢棄鐵路場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附上詳細的地理位置圖）2.場地現狀：該廢棄鐵路場已停止運營多年，場內有部分廢棄的鐵軌、枕木、道岔等鐵路設施，以及一些閑置的建筑物，如倉庫、值班室等。場地內雜草叢生，存在一定程度的自然損壞。（詳細描述場地內各項設施的現存狀況及損壞程度）3.相關附屬設施：除上述鐵路設施和建筑物外，該廢棄鐵路場還包括與之相關的水電設施（目前水電已停用，需乙方自行協調恢復）、通信線路（具體情況需乙方自行核實）等附屬設施。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廢棄鐵路場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地及場內所有設施的轉讓費用，甲方不再因任何原因調整價格。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，協助乙方辦理場地及相關設施的產權變更手續（如有）。在產權變更手續辦理完成后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的剩余款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部款項后[X]個工作日內，將場地及相關設施交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用廢棄鐵路場。2.義務：保證對轉讓的廢棄鐵路場擁有合法的處分權，確保該場地及相關設施不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與廢棄鐵路場相關的產權證明文件（如有）、場地規劃文件、歷史使用記錄等資料，協助乙方了解場地的詳細情況。在合同簽訂后[X]個工作日內，負責清理場地內屬于甲方的物品及垃圾，保證場地交付時符合本合同約定的交付條件。協助乙方辦理場地及相關設施的產權變更手續（如有），提供必要的協助和配合，因辦理產權變更手續產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。自本合同簽訂之日起至場地交付之日止，妥善保管場地及相關設施，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致場地及相關設施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的范圍內，自主使用廢棄鐵路場及相關設施。在場地交付后，有權對場地進行改造、開發或其他合法利用，但應遵守法律法規及相關政策的規定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規及相關政策的規定，合法使用廢棄鐵路場及相關設施，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在場地使用過程中，負責場地及相關設施的維護、保養和安全管理，確保場地及周邊環境的安全。如因乙方使用不當導致場地及相關設施損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或承擔相應的法律責任。在場地使用期限內，如需對場地進行改造、開發或其他建設活動，應提前向相關部門辦理審批手續，并按照審批要求進行建設。同時，應確保建設活動符合環保、規劃等相關要求，不得對周邊環境造成不良影響。在本合同履行過程中，如涉及到與第三方的糾紛或爭議，由乙方負責處理并承擔相應的法律責任。四、場地交付及接收1.交付時間：甲方應在收到全部轉讓款項后[X]個工作日內，將廢棄鐵路場及相關設施交付給乙方。2.交付內容：甲方應向乙方交付場地的鑰匙、產權證明文件（如有）、場地規劃文件、歷史使用記錄等資料，并保證場地內的鐵路設施、建筑物等保持本合同簽訂時的現狀（除因不可抗力或乙方同意的合理損耗外）。3.交付方式：雙方應在場地交付地點共同進行交接，甲方應向乙方提供場地交付清單，乙方應在清單上簽字確認。如乙方發現場地及相關設施存在與本合同約定不符的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責解決。五、產權變更（如有）1.變更手續辦理：如該廢棄鐵路場存在產權變更的可能性，雙方應積極配合辦理相關手續。甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權變更所需的全部資料，并協助乙方完成產權變更申請、審核、登記等手續。因辦理產權變更手續產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.變更風險承擔：在產權變更手續辦理過程中，如因政府政策調整、不可抗力等原因導致產權變更無法完成或需要延長辦理時間，雙方應協商解決。如因甲方原因導致產權變更無法完成，甲方應按照本合同約定承擔違約責任；如因乙方原因導致產權變更無法完成，乙方應自行承擔相應后果。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地及相關設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的場地及相關設施存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還定金。如甲方擅自處置場地內的設施或物品，應按照處置物品價值的[X]倍向乙方支付違約金，并負責恢復場地原狀。如因甲方擅自處置導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的用途使用場地及相關設施，或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還場地及相關設施，乙方已支付的款項不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將場地及相關設施轉讓、轉租或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還場地及相關設施，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等