駕校場(chǎng)地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有駕校場(chǎng)地一處，乙方有意承租該場(chǎng)地用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將駕校場(chǎng)地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的駕校場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于乙方開(kāi)展與駕校培訓(xùn)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于學(xué)員培訓(xùn)、車輛停放、教學(xué)設(shè)備放置等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[設(shè)施設(shè)備清單]，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，并在本合同附件中予以確認(rèn)。若乙方接收?qǐng)龅睾蟀l(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反場(chǎng)地使用規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況提出合理建議和意見(jiàn)，如甲方拒絕采納且影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及乙方自行增設(shè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全使用。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方或第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保場(chǎng)地及人員安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還場(chǎng)地的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（如道路、水電線路、排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備（如教學(xué)車輛、教學(xué)儀器等）的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)自有設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償損失，如乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還場(chǎng)地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管