建筑合同施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]的建設施工，乙方具備相應的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工程項目發(fā)包給乙方施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構形式、層數(shù)、建筑面積、裝修標準等][如有附屬工程或配套設施，需逐一詳細說明]4.工程立項批準文號：[如有相關批準文號，需注明]5.資金來源：[說明工程建設資金的來源，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于：1.基礎工程：[詳細描述基礎工程的具體內(nèi)容，如地基處理方式、基礎類型等]2.主體工程：[對主體結(jié)構的施工范圍進行詳細說明，包括混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等]3.裝飾裝修工程：室內(nèi)裝修：[詳細列舉室內(nèi)各個房間或區(qū)域的裝修內(nèi)容，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、天花板造型等]室外裝修：[描述建筑物外立面的裝修做法，如外墻涂料、面磚、幕墻等]4.安裝工程：電氣安裝：[包括照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝內(nèi)容]給排水及消防安裝：[涵蓋生活給水、排水、雨水排放以及消防系統(tǒng)的安裝要求]通風與空調(diào)安裝：[如有通風與空調(diào)系統(tǒng)，需詳細說明其安裝范圍和要求]5.其他配套工程：[如道路、綠化、圍墻等配套工程的具體內(nèi)容]三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此增加的費用。甲方應在延誤事由發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應采取措施趕工，若仍無法按時竣工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。四、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達到約定標準。在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位及相關質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。3.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方及相關單位進行竣工驗收。若工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等具體計價方式]，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.價款調(diào)整：固定總價合同：除發(fā)生以下情形外，合同總價不予調(diào)整：設計變更；工程量增減超過合同約定的幅度；因不可抗力導致的費用增加。固定單價合同：在合同執(zhí)行過程中，因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款調(diào)整的，按照以下原則進行：有適用單價的，按照合同約定的單價計算；有類似單價的，可以參照類似單價計算；既無適用單價也無類似單價的，由雙方協(xié)商確定單價。可調(diào)價格合同：合同價款根據(jù)約定的調(diào)整因素和調(diào)整方法進行調(diào)整。調(diào)整因素包括但不限于人工、材料、機械臺班價格變化、政策性調(diào)整等。3.支付方式：預付款：甲方應在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[X]天內(nèi)進行審核，并按照審核確認的已完工程價款的[X%]支付工程進度款。竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算報告及資料后的[X]天內(nèi)進行審核，審核完畢后[X]天內(nèi)支付至合同總價款的[X%]。質(zhì)量保證金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和考核。有權審查乙方提交的各類報告、報表及文件資料。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續(xù)，提供施工所需的場地條件、施工圖紙及相關技術資料。按照合同約定及時支付工程價款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款及提供相關施工條件。有權對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務：按照合同約定及相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。負責施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護、文明施工等工作。按照規(guī)定提交各類報告、報表及文件資料，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。妥善保管施工現(xiàn)場的設備、材料及成品半成品，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交竣工資料，并負責工程的保修工作。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合合同約定的質(zhì)量標準，并按時供應到施工現(xiàn)場。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管，并按照規(guī)定使用。因乙方原因?qū)е虏牧显O備損壞或丟失的，由乙方負責賠償。甲方供應的材料設備經(jīng)乙方驗收合格后，由乙方承擔從驗收合格之日起的保管責任。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合合同約定及相關質(zhì)量標準，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告。乙方采購的材料設備在使用前應通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗，檢驗合格后方可使用。若乙方采購的材料設備不符合質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤及費用增加。八、工程變更1.甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，并提供相關變更圖紙及說明。2.乙方收到工程變更通知后，應按照通知要求進行施工，并在規(guī)定時間內(nèi)提交變更部分的工程價款調(diào)整報告及相關資料。3.工程變更引起的合同價款調(diào)整，按照本合同第五條第2款的規(guī)定執(zhí)行。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自查合格的基礎上，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關單位進行竣工驗收。2.甲方應在收到乙方竣工報告后的[X]天內(nèi)組織相關單位進行竣工驗收。若驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及工期延誤由乙方承擔。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格。但乙方仍應對工程質(zhì)量問題承擔保修責任。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件或交付相關資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂