2025還建房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]獲得位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），并經(jīng)相關部門批準有權對該房屋進行處分。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方該還建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該還建房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[樓層]，朝向為[朝向]。3.該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、地下室等，如有]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款。甲方有權在法律法規(guī)允許的范圍內對該房屋進行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，包括但不限于在具備辦理條件時及時配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料和證明文件等。甲方應按照約定的時間和標準向乙方交付該房屋，交付時應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等設施正常接通。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權及相關權益。乙方有權在甲方交付房屋后對該房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付房屋價款。乙方應積極配合甲方辦理房屋交付及相關手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關文件等。乙方應承擔在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中依法應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該還建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將該房屋交付給乙方，但如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的除外。甲方應提前通知乙方交付時間的變更情況。（二）交付條件1.房屋經(jīng)相關部門驗收合格，具備正常使用條件。2.甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.房屋的水、電、氣等設施已正常接通，能夠滿足乙方正常使用需求。（三）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料等，并由雙方共同簽署房屋交付確認書。2.乙方應在房屋交付確認書上簽字確認接收該房屋，確認房屋交付時的現(xiàn)狀及相關設施設備的正常使用情況。五、產(chǎn)權辦理（一）辦理時間在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記手續(xù)條件后，甲方應積極協(xié)助乙方在[具體辦理時間期限]內辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中依法應由甲方繳納的費用由甲方承擔，依法應由乙方繳納的費用由乙方承擔。（三）辦理流程1.甲方應按照相關部門要求準備好辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的資料，并及時提交給相關部門。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的個人身份證明文件及其他相關資料，并按照要求簽署相關文件。3.如在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中需要雙方共同到場辦理的事項，雙方應按照相關部門通知的時間和地點及時到場辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交付條件為止；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議