建筑工程維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑工程項目名稱]的相關建筑工程，為確保該建筑工程的正常使用和維護，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑工程維修事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修項目1.[建筑工程具體部位1]的維修，包括但不限于墻面裂縫修補、地面空鼓修復、門窗密封處理等。2.[建筑工程具體部位2]的防水維修，對屋面、衛生間、地下室等部位進行防水處理，確保無滲漏現象。3.[建筑工程具體部位3]的電氣系統維修，檢查和修復電路故障、更換損壞的電器元件等。4.[建筑工程具體部位4]的給排水系統維修，疏通管道、修復漏水點、更換老化的管件等。（二）維修要求1.乙方應按照國家現行的建筑工程維修標準和規范進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。2.對于維修過程中涉及到的建筑材料和構配件，乙方應選用符合國家標準和質量要求的產品，并提供產品合格證明文件。3.乙方在維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修項目和維修要求進行維修工作。有權在乙方維修工作不符合要求時，要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供與維修項目相關的資料和信息，協助乙方了解維修工程的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協助和配合，如協調施工現場的相關事宜等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的維修項目、維修要求和維修期限進行維修工作，確保維修質量。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告和相關資料，說明維修工作的完成情況和質量狀況。對維修工作中涉及到的甲方商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作過程中，如發現維修項目存在其他問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次建筑工程維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修費用包含乙方完成本協議約定的維修項目所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[維修項目進度節點1]的維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按時進行，乙方應及時通知甲方，并協商確定新的維修期限。（二）逾期責任1.如乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因導致維修工作無法按時進行，乙方不承擔逾期責任，但維修期限應相應順延。五、質量保證（一）質量保證期限1.乙方對維修工程的質量保證期限為自維修工程驗收合格之日起[X]個月。2.在質量保證期限內，乙方應負責對維修工程進行免費保修。如因乙方維修質量問題導致維修工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人進行維修，直至維修工程質量符合要求為止。（二）保修責任1.如因乙方原因導致維修工程在質量保證期限內出現質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如因第三方原因導致維修工程在質量保證期限內出現質量問題，乙方應協助甲方進行維修，并積極配合甲方追究第三方的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常進行維修工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的維修項目、維修要求和維修期限進行維修工作，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工或整改，直至維修工程質量符合要求為止。同時，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在維修工作過程中，如因自身原因導致安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.如一方違反本協議約定的主要義務，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.本協議解除后，雙方應按照法律規定和協議約定辦理相關手續，結清款項。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商確定是否繼續履行本協議或變更本協議的相關內容。（四）通知與送達1.本協議雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方有效的通知與送達地址。任何一方變更通知與送達地址的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方上述地址的，即視為送達。如因一方提供的地址不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。（五）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法