店面飯店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面飯店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面飯店位置：甲方將位于____________________（具體地址）的店面飯店出租給乙方使用，該店面飯店建筑面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地寬敞，設(shè)施齊全，可滿足乙方經(jīng)營(yíng)飯店的各項(xiàng)需求。2.房屋狀況：該店面飯店為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞，門(mén)窗可正常開(kāi)關(guān)使用。店內(nèi)配備有基本的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該店面飯店用于經(jīng)營(yíng)[具體飯店名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)范圍，如"XX家常菜館，主營(yíng)各類(lèi)家常菜、特色燉菜等餐飲服務(wù)"]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面飯店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)騰空店面飯店，將其交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)店面飯店及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面飯店及其設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。有權(quán)在租賃期間對(duì)店面飯店進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店面飯店及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證店面飯店及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)店面飯店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)飯店相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店面飯店及其附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修店面飯店設(shè)施等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面飯店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)飯店，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。應(yīng)保持店面飯店的整潔衛(wèi)生，按照環(huán)保要求處理垃圾，不得影響周邊環(huán)境。在租賃期間，如需對(duì)店面飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店面飯店恢復(fù)原狀。應(yīng)做好店面飯店的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。不得在店內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道。應(yīng)遵守小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或租戶(hù)的正常生活和經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面飯店主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。2.乙方應(yīng)合理使用店面飯店及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.對(duì)于店面飯店的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，雙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備老化或損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修或更換。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的店面飯店及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面飯店及其附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并應(yīng)及時(shí)維修。若甲方擅自提前收回店面飯店，應(yīng)按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付合同解除前的租金及違約金。若乙方擅自改變店面飯店的經(jīng)營(yíng)范圍或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方因使用不當(dāng)造成店面飯店及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本合同約定交還店面飯店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回店面飯店，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店面飯店轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：店面飯店設(shè)施清單1.水電設(shè)施：[詳細(xì)列舉水電設(shè)施的具體情況