香港美甲店招租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的美甲店（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該店鋪用于經營美甲業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將該店鋪出租給乙方事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于香港[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。店鋪內部格局為[詳細描述店鋪格局，如前臺、美甲工作區、產品展示區、休息區等分布情況]。2.店鋪設施設備甲方將店鋪以現狀交付乙方，店鋪內現有設施設備包括但不限于：[詳細列舉店鋪內現有的美甲工具、桌椅、燈具、展示架、空調、收銀系統等設施設備清單]。乙方應在接收店鋪時對設施設備的數量、質量及完好程度進行查驗，并在本合同附件中予以確認。3.經營范圍乙方承租該店鋪僅用于經營美甲業務，包括但不限于各類美甲服務項目（如手部美甲、足部美甲、甲片粘貼、指甲護理等）以及美甲相關產品的銷售。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或利用該店鋪從事其他任何違法違規活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及店鋪實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。具體調整時間及幅度由雙方屆時協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店鋪的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應確保該店鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店鋪及相關設施設備，開展美甲業務經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構、用途或轉租給第三方。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將店鋪恢復原狀交還甲方。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責店鋪內部的日常衛生清潔及設施設備的維護保養，保證店鋪環境整潔、設施設備正常運行。如因乙方使用不當導致店鋪設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規及物業管理規定，合法經營，不得利用店鋪從事任何違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，妥善保管店鋪內的甲方財產及乙方自行添置的物品，如因保管不善造成損失的，應承擔相應賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在規定時間內將店鋪及設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、物業管理1.乙方應遵守該店鋪所在大廈的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。物業管理費標準為每月每平方米港幣[X]元，由乙方自行承擔。2.甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪及享受物業管理服務。如因物業管理問題給乙方造成損失的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如協商不成，甲方應承擔相應的協調責任。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等內容，確保裝修改造活動符合法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方在裝修改造過程中應遵守相關安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導致店鋪或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備及物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在交還店鋪前自行拆除可移動的設備及物品，并將店鋪恢復原狀。七、保險1.乙方應自行購買經營期間的財產保險及人員責任險等相關保險，以保障店鋪及人員的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔全部責任。如因乙方原因發生保險事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變經營范圍、轉租店鋪等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。違約金的具體金額按照本合同相關約定執行。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等因素給雙方造成的損失分擔問題。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，