父母贈與兒女房屋合同書

甲方（贈與人）：【父親姓名】，身份證號碼：【父親身份證號】；【母親姓名】，身份證號碼：【母親身份證號】。

乙方（受贈人）：【兒女姓名】，身份證號碼：【兒女身份證號】。

鑒于甲方為乙方的父母，甲方愿意將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與標的物

甲方同意將其合法擁有的位于【房屋所在地】的房屋（以下簡稱“標的房屋”）無償贈與乙方。標的房屋的具體信息如下：

1.房屋所有權證號：【房屋所有權證號】；

2.房屋坐落：【房屋具體地址】；

3.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；

4.房屋結構：【房屋結構】；

5.房屋用途：【房屋用途】；

6.房屋現狀：【房屋現狀描述】。

第二條贈與條件

1.甲方保證其對標的房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何抵押、查封等權利限制；

2.甲方保證贈與行為不違反任何法律法規，且不損害國家、集體或第三人的合法權益；

3.乙方接受贈與后，應遵守國家有關房屋管理的法律法規，合法使用和保管標的房屋。

第三條贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

2.乙方應在甲方協助下，于【具體天數】日內完成房屋所有權轉移登記手續；

3.房屋所有權轉移登記手續完成后，乙方即成為標的房屋的合法所有權人。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權監督乙方合法使用和保管標的房屋；

（2）甲方應按照本合同的約定，無償將標的房屋贈與乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

（3）甲方應保證贈與行為的合法性，不得有任何欺詐、隱瞞等行為；

（4）甲方應保證標的房屋在贈與前無任何權利糾紛。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權在甲方履行贈與義務后，成為標的房屋的合法所有權人；

（2）乙方應在甲方的協助下，及時辦理房屋所有權轉移登記手續；

（3）乙方應合法使用和保管標的房屋，不得用于非法活動；

（4）乙方應妥善保管標的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行贈與義務，或贈與的房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，或未合法使用和保管標的房屋，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同；

3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求變更或解除本合同。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章