大粵海置地

江門粵海濱江項目A4棟公寓

公區(qū)及樣板房精裝修工程施工合同

合同編號：

工程名稱：江門粵海濱江項目

A4棟公寓公區(qū)及樣板房精裝修工程

工程地點：江門市蓬江區(qū)濱江新區(qū)板塊

發(fā)包人：江門市粵海置地房地產(chǎn)投資有限公司

承包人：

簽訂地點：廣東省江門市

簽訂時間：202_年月日

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：江門市粵海置地房地產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱“發(fā)包人”）

承包人（全稱）：（以下簡稱“承包人”）

依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行

政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商

一致，訂立本合同。

1.工程概況

1.1.工程名稱：江門粵海濱江項目A4棟公寓公區(qū)及樣板房精裝修工程（以下簡稱

“本工程”）

].2.工程地點：江門市蓬江區(qū)濱江新區(qū)板塊

].3.工程概況：江門粵海濱江項目位于江門市濱江新區(qū)啟動區(qū)二期，地處陳垣路

與龍騰路交叉口東南側(cè)、鳳翔路西側(cè)，臨近華盛路中軸，周邊環(huán)繞天沙河及人工河形

成的水系景觀。本工程施工范圍是A4棟公寓公區(qū)及樣板房，公區(qū)包括負一層至十八

層電梯廳與合用前室（面積約1331.96平方米），樣板房為A1戶型樣板房（面積約

41.65平方米）。

2.承包方式：

2.1按照本合同約定范圍、招標文件、圖紙內(nèi)容、工程技術文件、工程量清單等

有關資料及說明實行專業(yè)工程承包，即包括但不限于包深化設計（優(yōu)化設計）、包人

工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包材料檢驗檢測、

包成品保護、包施工用水用電、包措施費、包利潤及稅金、包承包范圍內(nèi)工程竣工驗

收、包移交、包結(jié)算、包保修和資料整理、包施工管理和現(xiàn)場組織、包對本工程相關

的其他各專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)及配合服務等與本工程相關的一切內(nèi)容。

22本工程暫定總價采用分部分項工程清單綜合單價包干；措施項目費（除以費

率計算的綠色施工安全防護措施費外）固定總價包干；其他項目費以費率包干的承包

方式；以費率計算的綠色施工安全防護措施費如按合同計算的費率超出定額規(guī)定的費

率時，進度支付和結(jié)算按定額規(guī)定的費率計算；如按合同計算的費率低于定額規(guī)定的

費率時，則按合同計算的費率計算。

3.承包范圍

3.1.承包范圍：依據(jù)招標文件、圖紙（包括技術需求書）、工程量清單及有關資

料及說明，主要包括（但不限于）如下內(nèi)容：

3.1.1裝修范圍：包括但不限于江門粵海濱江項目A4棟公寓首層大堂、標準層、

地下室公區(qū)精裝修、創(chuàng)意樣板房精裝修等。

3.1.2裝修范圍內(nèi)的其他工作：

（1）配合其他專業(yè)開孔開洞及收口或恢復；

（2）施工過程中的成品保護、工程完成后進行垃圾清理；

（3）承包人負責所有非甲供材料的采購、運輸、加工及成品保護；

（4）清潔開荒；

（5）發(fā)包人書面委托的其他工程。

3.1.3發(fā)包人有權(quán)對本合同承包范圍、工程內(nèi)容、工程量進行調(diào)整，承包人對此無

異議。

3.2承包人詳細承包范圍及施工界面劃分詳見本合同附件1《合同范圍及邊界》。

上述所描述的承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺的。承包人應參閱合

同文件中的其他部分，去完全了解工程的實際范圍與工作內(nèi)容。根據(jù)本合同所需進行

施工的工程包括合同文件、合同圖紙、工程技術要求及工程量清單內(nèi)所顯示的一切項

目。承包人有責任現(xiàn)場踏勘，細閱合同圖紙及工程技術要求，務求對所有施工工程的

所有內(nèi)容做到完全清楚了解。此外承包人還須負責與本合同工程施工有關的環(huán)境清理、

市容維護、交通、噪音、民擾調(diào)停及垃圾清理外運，相關工作及費用由承包人自行承

擔。

4.合同工期

4.1合同工期：12Q日歷天（除非合同另有明確約定,合同工期不做任何調(diào)整），工期

自發(fā)包人書面下發(fā)的開工通知中載明的日期起開始計算。

以上工期已充分考慮各種形式的雨雪、冰雹、大風、停水、停電、節(jié)假日、國

家慶典、外交來訪、重大活動（如國際會議、大型運動會、大型閱兵慶典等）、中

考、高考期間、召開“兩會”期間的施工管制、交通管制、擾民、道路施工影響等不

利因素，承包人不得以上述因素申請工期的延長。承包人已到工地考察并充分了解

工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、腳手架或吊欄施工設置及任何其他

足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申

請將不被批準。

4.2開工日期、竣工日期：

開工日期以發(fā)包人書面下發(fā)的開工通知中載明的日期為準，竣工日自發(fā)包人通知

的開工日起算至工期（即120日歷天）屆滿之日。

4.3本合同工期總天數(shù)不變，承包人應采取相應措施，確保不影響本工程項H整

體竣工驗收合格日期，工程實際竣工日期以發(fā)包人簽發(fā)的竣工驗收證明書為準。

4.4承包人進場后上報施工組織設計及施工計劃，經(jīng)發(fā)包人確定后實施。

5.質(zhì)量標準

5.1.應達到《建筑工程質(zhì)量標準》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建

筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家規(guī)范、行業(yè)標準、地方標準等相關要求，確保

分部分項工程達到100%合格，一次性驗收合格，達到合格質(zhì)量標準。

52如技術文件、設計圖紙（含設計說明）中確定適用的技術標準或規(guī)范要求、

檢驗測試要求及驗收要求不一致時，本工程實施按其中標準較高、要求較嚴格的要求

執(zhí)行。

6.安全生產(chǎn)目標

確保責任事故死亡率為零，確保工程無重大安全事故，采取必要的安全防護措施,

消除事故隱患，因承包人安全措施不力造成事故的責任和費用由承包人承擔。

7.合同價款

本合同以上文約定的計價方式確定合同價款，合同暫定總價為人民幣____元（大

寫：人民幣）,含—％增值稅（專用發(fā)票）。其中：不含增值稅的價款為人民

幣元（大寫：人民幣），增值稅為人民幣元（大寫：人民幣）o

合同價款組成明細具體詳見本合同附件6《已標價工程量清單》，最終結(jié)算金額以實際

發(fā)生金額為準。

如因包括但不限于法律、行政法規(guī)、規(guī)章、政府政策等的修訂或變化導致增值稅

稅率調(diào)整的，則增值稅稅率、稅額及合同暫定價格需作相應調(diào)整，但不含稅價款不因

此而調(diào)整。

8.合同份數(shù)及生效

本合同一式位份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)述份。本合同自發(fā)包人和承包人加蓋

單位公章或合同專用章之日起生效。

（以下無正文）

（本頁無正文，為雙方簽署頁）

發(fā)包人（蓋章）：江門市粵海置地房地產(chǎn)

承包人（蓋章）：

投資有限公司

法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：

地址：

地址：

電話：電話：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

第二部分通用條款

1.一般約定

1.1.詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1.1.合同

1）合同文件（或稱合同或本合同）：指協(xié)議書、補充合同、通用條款、專用條

款、合同附件、圖紙、己標價工程量及單價清單、招標文件、投標文件以及

經(jīng)雙方認可的其他有關書面文件。

2）技術標準和要求：是指構(gòu)成合同的、施工應當遵守的或指導施工的國家、行

業(yè)或地方的技術標準和要求，以及合同約定的技術標準和要求。

3）圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及合同履行中由發(fā)包人按合同約定提

供或批準的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明等。

4）已標價工程量清單：指構(gòu)成投標文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和

要求填寫并標明價格的工程量清單。

5）中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。

6）投標函：指構(gòu)成投標文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。

7）投標函附錄：指附在投標函后構(gòu)成合同文件的投標函附錄。

8）簽證：指合同雙方就當事人在施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。

9）變更：指圖紙、技術標準和要求在設計、質(zhì)量或數(shù)量上的改變包括工作的增

減、變化、更換以及因發(fā)包人原因造成的施工條件的改變。

1.12合同當事人和人員

1）合同當事人:指發(fā)包人和（或）承包人。

2）發(fā)包人：指與承包人簽訂協(xié)議書的當事人。

3）發(fā)包人代表：指在專用條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地,在發(fā)包

人授權(quán)的權(quán)限內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的代表。

4）承包人：指與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人。

5）承包人項目經(jīng)理：指在專用條款中指明的，承包人派駐施工場地的全權(quán)負責

人。

6）監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

7）總監(jiān)理工程師（監(jiān)理總監(jiān)）：指經(jīng)發(fā)包人同意后由監(jiān)理人委派，代表監(jiān)理人

履行監(jiān)理合同的現(xiàn)場負責人。

8）總承包人：指在專用條款中指明的法人或其他組織。

9）造價咨詢?nèi)耍褐赴l(fā)包人委托的負責本工程造價控制和管理的組織，以及取得

該組織資格的合法繼承人。

10）設計人：指與發(fā)包人簽訂針對本工程設計合同的法人或其他組織。

11）顧問：指與發(fā)包人簽訂針對本工程顧問服務的法人或其他組織。

1.1.3.工程和設備

1）工程：指永久工程和（或）臨時工程。

2）永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。

3）臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括

施工設備。

4）工程設備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、

儀器裝置及其他類似的設備和裝置。

5）施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不

包括臨時工程和材料。

6）臨時設施：指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產(chǎn)和生活設施。

7）承包人設備：指承包人自帶的施工設備。

8）施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中

指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

9）永久占地：指為實施合同工程需永久占用的土地。

10）臨時占地：指為實施合同工程需臨時占用的土地。

1.1.4.日期

1）開工通知：指發(fā)包人書面發(fā)出的通知承包人開工的函件。

2）開工日期：指發(fā)包人書面發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

3）工期：發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日

及公休日）計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。

4）竣工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定的本工程項目整體竣工驗收合

格日期。

5）天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，從開始之日計算，

期限最后一天的截止時間為當天24:00。

1.1.5.合同總價和費用

1）合同總價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的暫定合同總價，已包括按已標價工

程量清單所列工程量和綜合單價所計價款、綠色施工安全防護措施費（又稱

安全文明施工防護措施費，下同）、暫估價及暫列金額。該暫定合同總價可

按合同約定調(diào)整。承包人須承擔為履行此合同在中華人民共和國境內(nèi)所必須

繳納的一切直接或間接稅費及規(guī)費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個

人所得稅等以及國家及地方政府規(guī)定的其它一切稅收及費用。此等稅費及規(guī)

費應已包括于合同價格和合同約定的各種款項內(nèi)以及可能涉及的合同價格調(diào)

整。

2）費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應

分攤的其他費用，但不包括利潤。

3）暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付發(fā)生但暫時不能確定價格

的材料、設備以及專業(yè)工程、服務的金額。

4）暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中暫定并包括在合同價格中的

一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設

備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的

合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

5）計日工：指不能以實物量度的方法計價，而需以點工計算的零星工作。

6）質(zhì)量保證金：指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應付的工程款中預留，用

以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

12語言文字

1.2.1.除專用術語外，合同使用的語言文字為中文，必要時專用術語應附有中文注釋。

若需要使用中文以外的語言文字，由合同當事人雙方在專用條款內(nèi)約定。

1.3.適用法律、標準及規(guī)范

1.3.1.本合同文件適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建

設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等國家現(xiàn)行法律、法

規(guī)和對本工程有管轄權(quán)的各級政府頒布的行政法規(guī)。需要特別明示的法律、行

政法規(guī)由合同當事人雙方在專用條款中約定。

132.合同當事人雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、

規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行

業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人要求使

用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。

1.3.3.除上述第1.3.1條款所列技術標準及規(guī)范外，按專用條款約定本工程采用的其他

技術標準及規(guī)范由發(fā)包人向承包人提出。

1.3.4.標準、規(guī)范之間如有差異，則承包人應無條件執(zhí)行質(zhì)量要求高的標準，且發(fā)包

人無需為此額外支付任何費用，除非發(fā)包人另有指示。

14合同文件的優(yōu)先順序

1.4.1.下列文件均為合同的組成部分，互為補充和解釋。若合同文件中對本工程質(zhì)量、

進度、安全等要求有不一致的，承包人應在施工前向發(fā)包人提出，除發(fā)包人明

確指示承包人適用何種規(guī)定外，以對承包人義務、責任要求高者嚴者為準；其

他內(nèi)容出現(xiàn)不一致的，除本合同另有明文規(guī)定外，按以下排列在前者為準，同

一順序文件出現(xiàn)不一致的，以時間在后者為準；經(jīng)發(fā)包人認定承包人的有關承

諾比順序在前的文件對發(fā)包人更有利的，就該承諾事項以該特定承諾為準。

1）本合同的補充合同（若有）；

2）協(xié)議書、本合同專用條款、通用條款及合同附件（若專用條款和通用條款有

不一致的，則按照專用條款執(zhí)行）；

3）技術標準和要求；

4）圖紙,已標價的工程量及單價清單（綜合單價對應的工作內(nèi)容及項目特征以已

標價的工程量及單價清單為準）（另冊）；

5）中標通知書；

6）招標文件（另冊）；

7）投標文件（另冊，以符合招標文件和經(jīng)招標人書面同意者為準，但投標文件

承諾的投標人的義務、責任比招標文件更高更嚴者，適用該等對招標人有利

的承諾）；

8）經(jīng)雙方認可的其他有關書面文件。

1.4.2.當本合同條款內(nèi)容或本合同組成文件含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同

約定的解釋順序闡述清楚時，以發(fā)包人的解釋為準。

1.5.協(xié)議書

151.承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂協(xié)議書。

1.6.圖紙和承包人文件

161.發(fā)包人提供的圖紙

1）發(fā)包人提供的圖紙和資料的數(shù)量與日期在專用條款中約定。承包人需要增加

圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復制，復制費用由承包人承擔。

2）施工設計圖紙需要修改和（或）補充的，承包人應及時書面報告發(fā)包人。發(fā)包人

收到書面報告確認需要修改和（或）補充后應及時通知設計人予以修改和（或）

補充，并在合理的時間內(nèi)按照合同當事人雙方約定的時間和數(shù)量提供給承包

人。承包人應按照發(fā)包人新提供的經(jīng)設計人修改和（或）補充后的圖紙施工。

3）承包人應在收到圖紙后審查相關圖紙中可能存在的不符合法律規(guī)定、適用標

準、施工規(guī)范的任何錯誤、沖突，并在7天內(nèi)以書面方式報發(fā)包人。對承包人

已發(fā)現(xiàn)或作為有經(jīng)驗承包人應能發(fā)現(xiàn)的任何圖紙的錯漏碰缺，承包人未發(fā)現(xiàn)

或發(fā)現(xiàn)后未及時報告發(fā)包人而造成工程造價增加或工期延誤的，由承包人賠

償發(fā)包人損失，且工期不予延長。

4）承包人有責任審核與本工程有關所有圖紙，并作出協(xié)調(diào)和相應的配合，不論

該等圖紙是發(fā)自發(fā)包人和其它與本工程有關的施工單位。

5）承包人保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其他無

關的第三方。除非因履行合同而必需，否則不經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為

第三方復印、使用、或傳輸上述文件。

1.6.2.承包人提供的圖紙

1）需要承包人進行深化設計的，承包人應具有相應的設計資質(zhì)或委托具有相應

設計資質(zhì)的單位進行設計，并對工程設計的質(zhì)量負責。承包人應當將相關圖

紙、規(guī)范、計算書及其他資料按專用條款約定的時間及數(shù)量報送發(fā)包人批準。

2）承包人在本工程竣工后14天內(nèi)，須按照專用條款約定的數(shù)量提交完整的竣工

圖給發(fā)包人使用，并配合竣工資料歸檔相關工作，此作為發(fā)包人進行工程竣

工結(jié)算的前提條件。

1.6.3.發(fā)包人逾期提供圖紙

1）如果發(fā)包人未能按照本合同161項約定的圖紙供應計劃向承包人提供合同圖

紙，并且承包人認為這種行為將要對工程進展造成影響，承包人應就此以書

面形式通知發(fā)包人，同時說明所缺圖紙的具體細節(jié)并解釋該圖紙的延誤將如

何影響工程的進展以及為避免這種影響該圖紙必須提供的最晚時間。如果在

該最晚時間以前，發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需的圖紙，則承包人應就

此進一步通知發(fā)包人。如果確實影響了關鍵線路的施工，雙方進行協(xié)商。

2）如果發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交合同約定應

由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤，或是因為承包人的其他錯誤、拖延或其

它違約所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失及順延工期。

3）如果承包人未能按本項上述約定通知發(fā)包人，承包人無權(quán)要求延長工期。

1.6.4.圖紙和承包人文件的保管

1）承包人須把一整套的合同文件包括圖紙、規(guī)范和已標價的工程量清單連同工

程開始后簽發(fā)的一切指示、附加圖紙、補充工料規(guī)范、資料表和細節(jié)存放在

工地，以便發(fā)包人及其工程顧問可隨時查閱參考。不論本合同因何種原因中

止或終止，承包人均應將前述所有資料無條件交付予發(fā)包人。此作為發(fā)包人

進行工程竣工結(jié)算的前提條件。

2）不論是發(fā)包人負責提供的還是承包人自費復印或自行深化設計的圖紙，其知

識產(chǎn)權(quán)都屬于發(fā)包人所有，承包人不得將圖紙用于任何本工程施工以外的目

的。

3）承包人作為一個具備相應專業(yè)資質(zhì)及豐富施工經(jīng)驗的承包商，在查閱合同文

件或在本工程實施過程中，發(fā)現(xiàn)有關的工程設計、工程技術要求、施工圖紙

或其他資料中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在施工前不少于三十（30）天前

向發(fā)包人提出書面意見。如承包人作為一個專業(yè)的有經(jīng)驗的承包商本應發(fā)現(xiàn)

上述差錯、遺漏或缺陷而未發(fā)現(xiàn)，或已發(fā)現(xiàn)卻隱瞞不報，并繼續(xù)施工，因而

導致的質(zhì)量缺陷、返工修復、工期延誤、以及發(fā)包人、其他承包人和其他人

的經(jīng)濟損失與工期延誤等責任，由此造成的裝修工程損失由承包人承擔。如

承包人已在上述時間內(nèi)向發(fā)包人提出發(fā)現(xiàn)差錯、遺漏或缺陷的書面意見，而

發(fā)包人仍決定按原要求施工的，承包人應予以執(zhí)行。

1.6.5.施工方案

1）施工方案由承包人負責編制，經(jīng)發(fā)包人書面確認后方可實施。

2）符合以下特點的工作需要編制施工方案：危險性較大、工序較多、工作時間

長、涉及多個單位配合、需要協(xié)調(diào)完成、其他需要報發(fā)包人的工作。

3）施工方案不作為本合同工程變更、價格調(diào)整、工程量增減、計價計量方式調(diào)

整、技術標準調(diào)整等的依據(jù)。

1.7.轉(zhuǎn)讓

1.7.1.除合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓

給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務。

1.8.嚴禁賄賂

1.8.1.合同當事人雙方不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權(quán)益。

因賄賂造成對方損失的，行為人應賠償損失，并承擔相應的法律責任。

1.9.文物和地下障礙物

1.9.1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值

的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)

包人應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，合同當事人雙方

按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。由此導致工期延誤超過7天的，發(fā)

包人順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承

擔相應責任。

1.92施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)

包人，同時提出處置方案，發(fā)包人收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修

正方案。發(fā)包人順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人

應報請有關部門協(xié)同處置。

1.10.專利技術及特殊工藝

1.10.1.承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得發(fā)包人認可，承包人負責辦理申

報手續(xù)并承擔有關費用。

1.10.2.承包人保證為本工程項目所提交的全部設計文件或產(chǎn)品、設備等未侵犯第三方

的知識產(chǎn)權(quán)。若承包人所提供的設計文件或產(chǎn)品、設備等涉嫌侵犯第三方知識

產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的，承包人必須自費負責妥善解決，使發(fā)包人免遭任何損失，

免于承擔任何責任；若發(fā)包人被牽連訴訟或仲裁，法院或仲裁機構(gòu)裁判發(fā)包人

敗訴，或任何調(diào)解、和解協(xié)議規(guī)定發(fā)包人需要向第三方支付賠償或費用及/或

承擔其他法律責任的，應由承包人全額賠償及/或承擔其他法律責任；承包人

須在法院或仲裁機構(gòu)生效法律文書或該等協(xié)議書指定的支付期限到期前，按

該等文件指定的款項先行賠付給發(fā)包人。

1.11.圖紙和文件的保密

1.11.1.用于本合同的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄

露給他人或公開發(fā)表與引用。

1.112承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得為合同以外的目的泄露給他

人或公開發(fā)表與引用。

1.113承包人應履行保密義務，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得翻印、外傳所有有關工程的資

料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及發(fā)包人提供的樣板轉(zhuǎn)給第三

人。

2.發(fā)包人

2.1.發(fā)包人代表

2.1.1.發(fā)包人應任命發(fā)包人代表負責處理施工現(xiàn)場與發(fā)包人有關的具體事宜。發(fā)包人

代表在發(fā)包人授權(quán)的權(quán)限內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔法律責任。發(fā)包人代表姓名、

職務在專用條款內(nèi)寫明。

2.12發(fā)包人代表的權(quán)限為：負責工程建設的內(nèi)外部關系協(xié)調(diào)，對工程建設進行監(jiān)督

管理。發(fā)包人賦予的其他權(quán)限在專用條款中寫明。

2.13對本合同內(nèi)容的任何修訂、增加或減少項目、款項的支付、設計變更與工程簽

證等，需要另外獲得發(fā)包人的授權(quán)，并加蓋發(fā)包人公章方可生效。在任何情形

下，發(fā)包人代表都沒有修改本合同的權(quán)利。承包人確知，發(fā)包人代表簽署的可

能修改合同條款的任何文件均無效。

2.14如更換發(fā)包人代表，發(fā)包人應以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件

約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。

2.1.5.發(fā)包人代表可委派代表行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回，委派

和撤回均應以書面形式通知承包人。

2.2.發(fā)包人一般權(quán)利義務

221.為保證進度、質(zhì)量、綠色施工安全防護措施、銷售配合等，發(fā)包人有權(quán)對所有相

關事項發(fā)出指令進行變更或調(diào)整，包括但不限于：對設計圖紙進行變更、調(diào)整

工程量、調(diào)整施工進度、順序和工藝、施工現(xiàn)場布置等。

2.2.2.如承包人不按合同要求或發(fā)包人指令進行施工，發(fā)包人有權(quán)要求承包人暫停施

工，待整改完畢后報發(fā)包人驗收通過后方可復工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟

損失由承包人負責。

2.2.3.發(fā)包人有權(quán)隨時向承包人發(fā)出任何為達到施工、竣工或保修目的的圖紙或指令,

承包人應遵照執(zhí)行并受其約束。

2.2.4.發(fā)包人完成以下工作：

1）在開工前保證施工現(xiàn)場具備開工條件。若不能及時完成，在開工后繼續(xù)負責

解決以上事項及其遺留問題。

2）開工前，負責開通施工道路與城鄉(xiāng)公共道路的開口，屬于承包人的施工道路

除外。

3）完成本工程項目應由發(fā)包人完成的各種批準文件，協(xié)助承包人辦理施工所需

證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通等的申請批準手續(xù)（證

明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。

4）發(fā)包人負責向承包人提供具體需要保護項目，由承包人負責做好保護工作，

如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)問題應及時報告發(fā)包人，由發(fā)包人、設計人出具解決

方案，承包人實施。

5）在承包人應先行充分審圖的前提下，發(fā)包人組織承包人和設計人進行圖紙會

審及設計交底。設計交底后，承包人應當繼續(xù)審查相關圖紙中可能存在的不

符合法律規(guī)定、適用標準、施工規(guī)范的任何錯誤、沖突，并在專用條款約定

的時間內(nèi)以書面方式報發(fā)包人。

6）及時支付合同款項。

7）其他由發(fā)包人完成的工作在專用條款中約定。

225.施工所需水、電、電訊線路說明：

1）施工所需水、電按專用條款中相關要求提供。

2）通訊線路由承包人自行解決。

2.2.6.發(fā)包人委托承包人辦理的具體工作內(nèi)容及費用由合同當事人雙方在專用條款內(nèi)

進行約定。

3.監(jiān)理人及造價咨詢?nèi)?/p>

3.1.監(jiān)理人

3.1.1.發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理人名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式

通知承包人。

3.12總監(jiān)理工程師姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明。

3.13監(jiān)理人在任何情況下，監(jiān)理人都無權(quán)修改本合同。監(jiān)理人發(fā)出的通知、指示、同

意、批準、證書、決定等，只要與本工程的暫定合同總價增減、工程變更、工

程量增減、工程款數(shù)額、計量、計價、改變技術標準、改變施工方案、工期、

改變工期、工程停工復工、索賠、處理事故、建筑使用功能、分包的范圍與內(nèi)

容、分包人和供應商的選擇、承包人主要管理人員的更換或撤回、工程驗收以

及其他可能影響發(fā)包人利益的事項有關，均須經(jīng)過發(fā)包人的書面審核批準并加

蓋發(fā)包人公章，方可成為發(fā)包人與承包人之間有約束力的文件，否則對發(fā)包人

不具有約束力。監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準才能行使的其他職權(quán)在專用條款里

說明。

3.1.4.本項目所有的監(jiān)理人往來文件均需經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的代表

簽字、蓋章后生效。

3.1.5.合同履行中，發(fā)生影響合同當事人雙方權(quán)利或義務的事件時，監(jiān)理人應依據(jù)合

同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理，一方對監(jiān)理人的處理有異議時，按本

合同關于爭議的約定處理。

3.1.6.除經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理人無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。

3.1.7.如需更換總監(jiān)理工程師，發(fā)包人應以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同

文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。

3.L8.總監(jiān)理工程師可按監(jiān)理合同的約定委派代表行使合同約定給自己的職權(quán)，并可

在必要時撤回，委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人。

3.2.監(jiān)理人的指示

321.監(jiān)理人的指令以書面形式交給承包人。確有必要時，監(jiān)理人可發(fā)出口頭指令，

并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對指令應予執(zhí)行。監(jiān)理人不能及時給予書

面確認的，承包人應于發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，承包人未提

出要求的，責任由承包人承擔。

3.22監(jiān)理人指令的簽字、加蓋公章的范圍要求詳見《監(jiān)理合同》。

3.2.3.承包人認為監(jiān)理人指令不合理的，應在收到指令后24小時內(nèi)向監(jiān)理人提出修改

指令的書面報告，監(jiān)理人在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)

執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，承包人雖有異議，

但監(jiān)理人決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行，承包人拒不執(zhí)行指令的，

屬于承包人違約。

3.2.4.監(jiān)理人在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為不免除承包人履行本合同約定的任

何職責和義務。

3.25一般情況下，發(fā)包人和監(jiān)理人的決定應是互補的和一致的；除非合同文件中另

有約定，在發(fā)包人和監(jiān)理人的決定出現(xiàn)矛盾或不一致時，發(fā)包人有最終決定權(quán)。

3.26發(fā)包人同時享有直接發(fā)出任何工程指示、通知、同意、批準、證書、決定的權(quán)

利，承包人需遵照執(zhí)行。

3.3.造價咨詢?nèi)?/p>

3.3.1.發(fā)包人有權(quán)將工程造價委托給造價咨詢?nèi)斯芾怼０l(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说拿Q

在專用條款中進行約定。

3.3.2.發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)说穆殭?quán)在專用條款里說明。

3.33造價咨詢?nèi)司驮靸r確認、工程款結(jié)算等問題進行的溝通、協(xié)商、確認僅為協(xié)商

過程性的行為。除非發(fā)包人法定代表人簽字并加蓋發(fā)包人公章，任何形式的文

件以及任何人的行為都不能視為發(fā)包人對工程結(jié)算的認可。發(fā)包人有權(quán)委托第

三方進行造價咨詢及審核。

4.承包人

4.1.承包人的一般義務

4.1.1.完成以下各項承包工作

1）承包人應按合同約定，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。除

專用條款另有約定外，承包人應提供為完成合同工作所需的勞務、材料、施

工設備、工程設備和其他物品，并按合同約定負責臨時設施的設計、建造、

運行、維護、管理和拆除。

2）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計

或與工程配套的設計。

4.1.2.對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責

1）承包人應按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工

方案，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。

2）承包人負責辦理各主管部門的相關報批報建驗收手續(xù)，負責處理周邊關系及

相關政府部門關系，辦理屬于承包人承包范圍內(nèi)的有關證件。承包人負責辦

理施工臨時占用道路手續(xù)并承擔費用，發(fā)包人予以配合；使用臨時路口、臨

時場地等保證金或押金由承包人負責繳納，發(fā)包人配合提供有關資料。

4.13保證工程施工和人員的安全

1）承包人應按本合同約定采取施工安全措施，確保本合同工程及其人員、材料、

設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。

2）承包人應對所有工地作業(yè)和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。在

施工期間由于承包人原因而發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故，其責任及費用均由承

包人負責并報告發(fā)包人及有關部門。

4.1.4.負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

1）承包人應按照合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。

2）承包人應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護、

環(huán)境衛(wèi)生和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通

知發(fā)包人，發(fā)生的費用由承包人承擔。

3）承包人應保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關要求，做到工完場清，

即建筑垃圾須及時清運出場，否則發(fā)包人有權(quán)另行委托他人清理，發(fā)生的費

用按在專用條款中約定處理。

4.1.5.避免施工對公眾與他人的利益造成損害

1）承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、

水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設施產(chǎn)生干擾。承包

人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應承擔相應責任。

2）因?qū)嵤┍竟こ潭鴳虻谌街Ц兜臄_民費、噪音費、夜間施工費等由承包人

負責，已經(jīng)包含在承包人的合同暫定總價內(nèi)。

4.1.6.為他人提供方便

1）承包人應按發(fā)包人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各

項工作提供可能的條件。

2）承包人有責任在工程隱蔽驗收、中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為發(fā)

包人提供與政府相關部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務，并協(xié)助發(fā)包人辦理相應手續(xù)。

3）承包人應負責處理好工地周邊街道、社區(qū)、城管、治安、環(huán)保、安監(jiān)等對本

工程有管轄權(quán)的政府職能部門及機構(gòu)的關系，以保證工程的順利進行。

4）承包人必須按發(fā)包人要求的時間，將施工現(xiàn)場的臨時設施及時拆除或清理，

將施工人員（特別是施工班組人員）撤離施工現(xiàn)場，如承包人不能及時拆除

或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由承包人負

責。

4.1.7.工程的維護和照管

整體工程竣工驗收合格前，承包人應負責照管和維護本合同工程，承擔本合同工

程交付前完工工程成品保護責任（具體約定見專用條款）。保護期間已完本合同工程

發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。

4.1.8.承包人合規(guī)繳稅和稅費糾紛解決條款

1）承包人須遵從相關政府部門、事業(yè)單位的法律、條例和通知（下稱法定要求），

并呈交所需的通知及申請，及支付所須的費用和稅項（下稱法定費用）；

2）若承包人未繳交其應繳的法定費用，發(fā)包人可代繳該等法定費用，并從按本

合同應付或?qū)⒅Ц队璩邪说目铐椫锌鄢换蛞詡鶛?quán)形式向承包人追討；

3）承包人在收取工程款時，必須向發(fā)包人提供合法、有效及發(fā)包人按中國有關

稅務規(guī)定入賬的發(fā)票。因承包人提供的發(fā)票不符合稅務規(guī)定給發(fā)包人造成的

損失，承包方應承擔全部賠償責任，賠償包括但不限于：A發(fā)包人交納的稅款;

B相關的滯納金；C行政主管部門的罰款。

4.1.9.承包人的其它義務

1）承包人必須遵從發(fā)包人發(fā)出的指令，不得以指令所涉及的費用未確定為借口

不執(zhí)行或拖延執(zhí)行。若承包人未有在合理時間之內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指令，且在

收到發(fā)包人催促執(zhí)行的書面通知后7天之內(nèi)仍未執(zhí)行，則發(fā)包人有權(quán)聘請第三

方執(zhí)行該指示所要求的工作，由此產(chǎn)生的全部費用由承包人承擔，發(fā)包人有

權(quán)從本合同應付給承包人的款項中直接扣除。第三方完成的工作視為承包人

完成工作，不減免承包人任何合同義務和責任。

2）嚴格遵守國家、地方政府關于勞動合同、勞務用工的法律法規(guī)、女工、童工

保護條例、職業(yè)健康與安全培訓相關規(guī)定，及時足額支付員工薪酬和社保、

勞務用工的勞務報酬等。對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付所

聘請員工薪酬和社保、勞務用工的勞務報酬。承包人有拖欠、克扣員工薪酬

和社保、勞務用工的勞動勞務報酬行為的，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款中扣

除相應款項，并直接支付給承包人所聘請員工、勞務用工。

3）對于本合同約定承包人應當提交給發(fā)包人審批、認可的事項，承包人均須預

留給發(fā)包人充分合理的時間以便發(fā)包人正確的完成審批、認可。若因承包人

遲交物料、樣本、文件或工作并導致發(fā)包人沒有充分合理的時間完成審批和

認可，承包人需承擔一切延誤時間責任及經(jīng)濟責任。

4）承包人應遵守發(fā)包人發(fā)布的工程管理相關制度，并積極配合發(fā)包人的供方評

估，評估中發(fā)現(xiàn)的問題承包人應積極改進。

5）由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰造成的第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失，

由承包人負責賠償和處理。

6）其它義務在專用條款中補充約定。

4.2.履約擔保

4.2.1.承包人應向發(fā)包人提供履約擔保，承包人可選擇以現(xiàn)金或銀行保函的形式提供

履約擔保。承包人選擇以銀行保函的形式提供履約擔保的，承包人應按本合同

所附履約保函格式，在合同簽訂后10天內(nèi)向發(fā)包人提供見索即付、不可撤銷的

銀行履約保函，其對發(fā)包人的保障不得低于合同所附履約保函格式的要求。履

約保函的有效期從簽發(fā)之日起至工程整體竣工驗收符合要求且交付發(fā)包人使用

（以時間較晚者為準）后第28天止。

4.2.2.承包人未嚴格按合同規(guī)定時間和格式提供履約保函或履約保證金（即以現(xiàn)金形

式提供履約擔保）的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。若發(fā)包人同意繼續(xù)履行合同的，

可以從應付給承包人的款項中扣除等額款項作為履約擔保，直至承包人按合同

規(guī)定格式提供履約擔保至履約擔保有效期結(jié)束時止。若承包人提供的履約保函

有效期在4.2.1條款所要求的最長有效期前到期的，承包人應在其提供的履約

保函到期前提前7天以上自動續(xù)期該履約保函，否則，發(fā)包人有權(quán)主張履約保

函項下的全部金額，或從應付的合同價款中扣除等額款項作為履約擔保。

4.2.3.履約保函的擔保額度按專用條款約定。

4.3.分包

4.3.1.承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，不得將工程主體、關鍵性工作

分包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包

人將非工程主體、非關鍵性工作分包給第三人的，須取得發(fā)包人的書面同意后

方可進行，否則不允許進場。

4.3.2.分包人的資格能力應與其分包工程的標準和規(guī)模相適應。承包人應與分包人就

分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。

4.4.承包人項目經(jīng)理

4.4.1.承包人項目經(jīng)理全權(quán)代表承包人對本工程的建設進行全面管理，行使合同約定

的權(quán)利，履行合同約定的義務。項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明，項

目經(jīng)理必須常駐工地現(xiàn)場，其全部工作時間應用于本工程的管理，不得兼任其

他工作。

4.4.2.發(fā)包人及其授權(quán)代表給予項目經(jīng)理的任何指示將視為有效地給予了承包人。

4.4.3.對承包人項目經(jīng)理的管理要求在專用條款中說明。

4.44承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天將備選項目經(jīng)理資料報發(fā)包人，征

得發(fā)包人同意后方可更換項目經(jīng)理。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),

履行前任的義務。

4.45承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有承包人授權(quán)的施工場地管理機構(gòu)章,

并由承包人項目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。

4.4.6.承包人項目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其全部或部分職責，但應提前7天以

上將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知發(fā)包人，并經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可

授權(quán)。任何授權(quán)或授權(quán)的撤銷，應在發(fā)包人收到項目經(jīng)理簽發(fā)的授權(quán)委托書或

撤銷授權(quán)的事先書面通知后生效。

4.5.承包人人員的管理

4.5.1.承包人應在接到開工通知后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交承包人在施工場地的管理機

構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應包括管理機構(gòu)的設置、各主要崗位的技術和

管理人員名單及其資格的安排狀況。承包人應向發(fā)包人提交施工場地人員變動

情況的報告。發(fā)包人對于其組成人員有異議的，承包人應提供證據(jù)證明被質(zhì)疑

人員有能力完成其崗位工作。

4.5.2.為完成合同約定的各項工作，承包人應向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列

人員：

1）具有相應資格的專業(yè)技工和合格的普工；

2）具有相應施工經(jīng)驗的技術人員；

3）具有相應崗位資格的各級管理人員。

4.5.3.承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩(wěn)定。承包人更換主

要管理人員和技術骨干時，應取得發(fā)包人的同意。

454.特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，發(fā)包人有權(quán)隨時檢查。發(fā)包人

認為有必要時，可進行現(xiàn)場考核。

4.5.5.承包人和其施工人員之間的勞動、雇傭（勞務）關系一概和發(fā)包人無關。承包人

應自行承擔施工人員的勞動報酬、社會保險和福利待遇等，辦理工傷保險。承

包人不得拖欠勞動報酬，若因承包人拖欠工人勞動報酬引起的一切法律、經(jīng)濟

責任由承包人自行承擔，若由此造成工程停工、工期延誤和發(fā)包人損失的，由

承包人負責賠償。

4.6.撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員

4.6.1.承包人應對其項目經(jīng)理和其他人員進行有效管理。發(fā)包人要求撤換不能勝任本

職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員的，承包人應予以

撤換。

4.6.2.本合同對于撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員的具體約定見專用條款。

4.7.保障承包人人員的合法權(quán)益

4.7.1.承包人應與其雇傭的人員簽訂勞動合同，并按時發(fā)放工資。

4.7.2.承包人應為其雇傭人員提供必要的食宿條件，以及符合環(huán)境保護和衛(wèi)生要求的

生活環(huán)境，在遠離城鎮(zhèn)的施工場地，還應配備必要的傷病防治和急救的醫(yī)務人

員與醫(yī)療設施。

4.7.3.承包人應按國家有關勞動保護的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制

有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動保護措施。其雇傭人員在施

工中受到傷害的，承包人應立即采取有效措施進行搶救和治療。

4.7.4.承包人應按有關法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險。

4.7.5.承包人應負責處理其雇傭人員因工傷亡事故的善后事宜，保障發(fā)包人和本工程

不因其遭受任何滋擾，保障發(fā)包人不發(fā)生任何費用、損失。

4.8.工程價款應專款專用

4.8.1.發(fā)包人按合同約定支付給承包人的各項價款應專用于合同工程。

4.9.承包人現(xiàn)場查勘

4.9.1.承包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關地質(zhì)、水文、氣象條件、

交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當?shù)刭Y料。在全部合同工

作中，應視為承包人已充分估計了應承擔的責任和風險，對相關資料進行了認

真細致和全面的查勘和檢查，并且已經(jīng)就任何可能存在的疑問向發(fā)包人獲取了

足夠的澄清和解答，有關的風險均視為已包括在承包人的暫定合同總價中。

4.9.2.發(fā)包人向承包人提供的其他資料在專用條款里寫明。

4.10.不利物質(zhì)條件

4.10.1.不利物質(zhì)條件，除專用條款另有約定外，是指承包人在施工場地遇到的不可預

見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不

包括氣候條件。

4.10.2.承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應采取適應不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，

并及時通知發(fā)包人。發(fā)包人應當及時發(fā)出指示，若指示構(gòu)成變更的，按變更約

定辦理。

5.材料和工程設備

5.1.承包人提供的材料和工程設備

5.1.1.甲控乙供的材料和工程設備在專用條款中說明。

5.1.2.除專用條款另有約定外，承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采購、

運輸和保管。承包人應對其采購的材料和工程設備負責。

5.1.3.承包人提供的材料和工程設備必須符合合同文件的要求。

5.1.4.承包人須按專用條款中規(guī)定的時間向發(fā)包人提交材料和工程設備的品牌、規(guī)格、

價格、實驗報告、產(chǎn)品合格證明、樣品等資料，對材料和工程設備質(zhì)量負責，

經(jīng)發(fā)包人認可后才能用于本工程。

5.1.5.樣品

在施工前，承包人應按照發(fā)包人的要求免費提供工程所需樣品，并由發(fā)包人確認

后，封存于發(fā)包人場所，作為以后驗收貨物和（或）工程的標準。發(fā)包人對任何樣品

的認可，并不會減輕或解除承包人按合同須履行的責任。若樣品存在任何隱蔽瑕疵或

任何缺陷，均不免除或減輕承包人在本合同項下的質(zhì)量保證責任。

5.1.6.承包人需在材料和工程設備到場前24小時通知發(fā)包人進行驗收清點。

5.1.7.承包人提供的材料和工程設備在使用前，應按發(fā)包人的要求進行檢驗或試驗,

不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

5.1.8.本工程按見證及監(jiān)督取樣送檢的要求進行材料的檢測，檢測費用由承包人承擔。

在超出見證取樣送檢規(guī)定之外的情況下，若發(fā)包人對進場報驗材料仍有異議，

可按規(guī)定程序進行抽檢，檢驗費用由承包人先行支付。若檢驗合格，檢驗費用

由發(fā)包人承擔；若檢驗不合格，檢驗費用由承包人承擔，并由承包人承擔由此

給發(fā)包人造成的損失。

5.19承包人采購和（或）使用不符合設計和合同要求的材料和工程設備時，應要求

承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。

承包人不得將假冒偽劣材料設備用于本工程，否則按專用條款的約定承擔相應

的違約責任。

5.1.10.發(fā)包人對材料和工程設備的檢驗認可并不免除以后因材料和工程設備缺陷引

起工程質(zhì)量缺陷時承包人應承擔的責任。

5.1.11.如果材料和工程設備的供應廠商提供使用、安裝指導或其他售后服務的，承包

人必須在施工過程中接受指導和監(jiān)督、接受售后服務以確保材料和工程設備

獲得供應廠家質(zhì)量保證，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人全部重新更換、返工或核

減工程價款，造成工期延遲的，承包人應當承擔工期違約責任。

5.1.12.承包人提供備品備件的要求在專用條款里說明。

5.2.發(fā)包人提供的材料和工程設備

5.2.1.發(fā)包人提供的材料和工程設備，應在專用條款中約定。

5.2.2.承包人應根據(jù)合同進度計劃的安排，向發(fā)包人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。

發(fā)包人應按照與合同當事人雙方商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設

備。

5.2.3.承包人有義務在每項甲供材料和工程設備進場前7天提醒發(fā)包人組織甲供材料

和工程設備進場，材料和工程設備進場時，承包人應會同發(fā)包人共同進行驗收，

否則，由此產(chǎn)生的工期損失由承包人自行承擔。

1）驗收合格，由承包人填寫《甲供材料設備驗收入庫單》并簽字蓋章。入庫單

一式四聯(lián)，發(fā)包人兩聯(lián)，承包人、供方單位各執(zhí)一聯(lián)。甲供材料設備供應結(jié)

束后由供方單位按《甲供材料設備驗收入庫單》編制甲供材料設備匯總表,

并經(jīng)承包人簽字并蓋章。此匯總表及《甲供材料設備驗收入庫單》做為合同

當事人雙方結(jié)算的依據(jù)。如承包人無理由拒絕在甲供材料、設備供應單位編

制的甲供材料設備匯總表上簽字并蓋章，發(fā)包人則以甲供材料、設備供應單

位編制的甲供材料設備匯總表及《甲供材料設備驗收入庫單》作為合同當事

人雙方結(jié)算的依據(jù)。

2）承包人應在收到供應單位供應的材料和工程設備24小時內(nèi)開箱驗收（如供貨

合同有約定驗收時間的，以供貨合同約定的驗收時間為準），遇有破損或不

合規(guī)格的，須即日通知發(fā)包人安排替換。驗收后的損壞、遺失由承包人負責。

如承包人未及時到場清點并檢驗或試驗，且已經(jīng)超過供貨合同約定的驗收時

間，視為承包人已經(jīng)清點并檢驗或試驗完畢，并認可貨物數(shù)量、規(guī)格型號、

外觀質(zhì)量等，承包人對其承擔全部責任。

3）承包人完全知悉并認可：承包人在施工過程中不得以材料和工程設備存在質(zhì)

量瑕疵為由，而減免自身應承擔的責任。另外約定，如果沒有按照國家或地

方相關規(guī)定履行進場后的檢驗檢測而導致的質(zhì)量問題，承包人擔負全部責任。

4）發(fā)包人提供的材料和工程設備驗收后，由承包人負責接收、運輸和保管，除專

用條款另有約定外,所發(fā)生費用由承包人承擔。

5）另有約定的在專用條款里寫明。

5.24發(fā)包人要求向承包人提前交貨的，承包人不得拒絕。承包人要求更改交貨日期

或地點的，應事先報請發(fā)包人批準。由于承包人要求更改交貨時間或地點所增

加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

5.2.5.發(fā)包人提供的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，

檢驗或試驗費用由承包人承擔。

5.2.6.發(fā)包人提供的材料設備的結(jié)算方法在專用條款中說明。

5.2.7.發(fā)包人提供的材料和工程設備應送到工地地面層承包人指定地點，指定地點在

專用條款中說明。

5.3.材料和工程設備專用于合同工程

5.3.1.運入施工場地的材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，

必須專用于合同工程，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。

5.3.2.隨同工程設備運入施工場地的備品備件、專用工器具與隨機資料，應由承包人

會同發(fā)包人按供貨人的裝箱單清點后共同封存，未經(jīng)發(fā)包人同意不得啟用。承

包人因合同工作需要使用上述物品時，應向發(fā)包人提出申請。

5.4.禁止使用不合格的材料和工程設備

5.4.1.發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人提供的不合格材料或工程設備，并要求承包人立即進行

更換。發(fā)包人應在更換后再次進行檢查和檢驗，由此增加的費用和（或）工期

延誤由承包人承擔。

5.4.2.如果任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同文件

的約定，則發(fā)包人有權(quán)指令承包人：

1）在指令規(guī)定的時間內(nèi)將不符合合同文件約定的任何材料或工程設備運出現(xiàn)場;

2）用符合合同文件約定的材料或工程設備取代；

3）拆除不符合合同文件約定的任何工程，并進行重新施工。

5.4.3.如果承包人未能在指令規(guī)定的時間或者在指令中未規(guī)定時間的情況下未能在合

理的時間內(nèi)執(zhí)行上述指令，則發(fā)包人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項指令，由此發(fā)生的

費用以及給發(fā)包人造成的損失由發(fā)包人從工程款中予以扣除。

5.5.進口材料和工程設備

551.如承包人提供任何從國（境）外進口的材料和工程設備，此類材料和工程設備

的價值以及與此類進口有關的任何關稅（如有）、增值稅、港口稅費、運費、

手續(xù)費、代理費、采保費及其他任何必要的費用已包含在承包人的暫定合同總

價中，發(fā)包人無需另行支付；發(fā)包人有義務協(xié)助承包人辦理相關手續(xù)，但不承

擔任何責任和費用。承包人應向發(fā)包人提供相關的產(chǎn)品原產(chǎn)地發(fā)出的質(zhì)量合格

證明資料、報關單及商檢資料。

6.施工設備和臨時設施

6.1.承包人提供的施工設備和臨時設施

6.1.1.承包人應按合同進度計劃的要求，及時配置施工設備和修建臨時設施。承包人

應自行承擔修建臨時設施的費用。進入施工場地的承包人設備需經(jīng)發(fā)包人核查

后才能投入使用。承包人更換合同約定的承包人設備的，應報發(fā)包人批準。

6.1.2.承包人提供的施工設備和臨時設施的具體內(nèi)容在專用條款中說明。

6.2.發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施

621.發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施在專用條款中說明。

6.3.要求承包人增加或更換施工設備

6.3.1.承包人使用的施工設備不能滿足合同進度計劃和（或）質(zhì)量要求時，發(fā)包人有

權(quán)要求承包人增加或更換施工設備，承包人應及時增加或更換，由此增加的費

用和（或）工期延誤由承包人承擔。

6.4.施工設備和臨時設施專用于合同工程

6.4.1.運入施工場地的所有施工設備以及在施工場地建設的臨時設施應專用于合同工

程。未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將上述施工設備和臨時設施中的任何部分運出施工

場地或挪作他用。

6.4.2.經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設備。

7.交通運輸

7.1.場外交通

7.1.1.承包人須負責確保所有現(xiàn)場周邊毗鄰的道路、步行道和現(xiàn)場出入口等的干凈和

整潔，同時保證它們及周邊公共交通、公眾生活不因承包人和其他受承包人控

制和施工操作、材料裝卸、車輛、材料、物品、設備和工人而帶來任何妨礙；

承包人須保證發(fā)包人免于與上述事件有關的任何索賠、訴訟、損害和損失。

7.2.道路和橋梁的損壞責任

7.2.1.因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔修復損

壞的全部費用和可能引起的賠償。

8.測量放線

8.1.施工測量

8.1.1.承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、

設備和其他物品。

8.1.2.發(fā)包人可以指示承包人進行抽樣復測，當復測中發(fā)現(xiàn)錯誤或出現(xiàn)超過合同約定

的誤差時，承包人應按發(fā)包人指示進行修正或補測，并承擔相應的復測費用。

9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護

9.1.承包人的施工安全責任

9.1.1.承包人應嚴格遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工,

并隨時接受相關安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取充分的安全防護措施,

消除事故隱患。除非發(fā)包人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工和單純因發(fā)包人責

任所造成，安全措施不力事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由承包人承擔。

9.1.2.承包人應按合同約定履行安全職責，執(zhí)行發(fā)包人有關安全工作的指示，按合同約

定的安全工作內(nèi)容，編制施工安全措施計劃報送發(fā)包人審批。

9.13承包人應加強施工作業(yè)安全管理，特別應加強易燃、易爆材料、火工器材、有毒

與腐蝕性材料和其他危險品的管理，以及對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作

業(yè)的管理。

9.1.4.承包人應嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)

和勞動保護設施，加強對承包人人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動

保護用具。

9.1.5.承包人應按發(fā)包人的指示制定應對災害的緊急預案，報送發(fā)包人審批。承包人

還應按預案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實保護好有關人員

的人身和財產(chǎn)安全。

9.1.6.合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應遵守有關規(guī)定，并已包括

在暫定合同總價和綠色施工安全防護措施費、相關工作的綜合單價中。

9.1.7.承包人應對其履行合同所雇傭的全部人員的工傷事故承擔責任。

9.1.8.由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失,

由承包人負責賠償。

9.1.9.承包人如違反安全操作規(guī)程，被行政執(zhí)法部門處罰，由此產(chǎn)生的相關費用由承

包人承擔。若因此影響發(fā)包人聲譽，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。

9.1.10.發(fā)包人或發(fā)包人代表可要求立刻撤走任何現(xiàn)場被他認為未能適當?shù)刈袷匕踩?/p>

施工規(guī)定的人員。而無論在任何情況下，此等被解雇的員工在未取得發(fā)包人的

書面同意前，均不應再獲受雇于現(xiàn)場工作。

9.2.治安保衛(wèi)

9.2.1.承包人除應協(xié)助現(xiàn)場治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織維護施工場地的社會治安外，還

應做好包括生活區(qū)在內(nèi)的管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

922.在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)

治安事件的，發(fā)包人和承包人應立即向當?shù)卣畧蟾妗３邪藨e極協(xié)助當?shù)?/p>

有關部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷

亡。

9.3.環(huán)境保護

9.3.1.承包人在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律，履行合同約定的環(huán)境保護

義務，并對違反法律和合同約定義務所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財產(chǎn)損失

負責。

932.承包人應按合同約定的環(huán)保工作內(nèi)容，編制施工環(huán)保措施計劃，報送發(fā)包人審

批。

9.3.3.承包人應有序地堆放和處理施工廢棄物，避免對環(huán)境造成破壞。因承包人任意

堆放或棄置施工廢棄物造成妨礙公共交通、影響城鎮(zhèn)居民生活、降低河流行洪

能力、危及居民安全、破壞周邊環(huán)境，或者影響其他承包人施工等后果的，承

包人應承擔責任。

9.3.4.承包人應按合同約定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水和廢油的控制，努力降低

噪聲，控制粉塵和廢氣濃度，做好廢水和廢油的治理和排放。

9.4.事故處理

9.4.1.工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應立即通知發(fā)包人，并立即組織人員和設

備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴大，并保護事

故現(xiàn)場。事故處理的費用在