商服房租賃協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的商服房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于商業用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.租金支付賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第四條押金

1.乙方應在本協議簽訂之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在五個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于____________________，不得擅自改變用途。

第六條租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，確保租賃物符合安全使用標準。

2.乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于內部裝修、設施設備的保養等。

3.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

2.乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違反本協議約定導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第十條爭議解決

本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日