廠房房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細(xì)地址）的廠房房屋的合法所有者，乙方有租賃該廠房房屋的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的廠房房屋出租給乙方使用。該廠房房屋的建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方在租賃期間不得動用押金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的維護(hù)和修繕

1.甲方應(yīng)保證出租的廠房房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.租賃期間，廠房房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日；

-擅自改變房屋用途；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；

-違反國家法律法規(guī)，損害社會公共利益。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥_________）。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（￥_________）。

第九條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

（注：本合同中涉及的金額、日期、地址等具體信息需根據(jù)實(shí)際情況填寫，本合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整。）

以上合同文