個人已出租房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且該房屋目前處于出租狀態，乙方是甲方的直系親屬/朋友，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方。該房屋的具體信息如下：

-房屋所有權證號：_____________________

-房屋建筑面積：_____________________

-房屋結構：_________________________

-房屋用途：_________________________

-房屋坐落：_________________________

-房屋現狀：_________________________

1.2甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且無任何抵押、查封或其他權利限制。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房屋，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應負責該房屋的日常維護和管理，并承擔相應的費用。

第三條房屋交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將該房屋的鑰匙、產權證書及其他相關文件交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供必要的文件和信息。

第四條房屋出租情況

4.1該房屋目前處于出租狀態，甲方應將該房屋的租賃合同及相關信息提供給乙方。

4.2乙方接受贈與后，成為該房屋的新所有權人，原租賃合同繼續有效，乙方應繼續履行甲方在租賃合同中的義務。

第五條費用承擔

5.1甲方應承擔因辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的費用。

5.2乙方應承擔自房屋所有權轉移登記之日起，該房屋的日常維護、管理及修繕等相關費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或相關文件，應向乙方支付違約金，違約金數額為房屋評估價值的____%。

6.2如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為房屋評估價值的____%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_________