房地產項目轉讓合同書

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房地產項目的合法所有者，且甲方有意將該項目轉讓給乙方；乙方愿意接受該項目的轉讓，并支付相應的轉讓價款。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房地產項目轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房地產項目（以下簡稱“項目”）轉讓給乙方。

1.2項目的具體位置、面積、規劃用途等信息詳見附件一《項目概況說明書》。

第二條轉讓價款及支付方式

2.1雙方同意，項目的轉讓價款為人民幣____________________元（￥____________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

2.2.1合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣____________________元（￥____________________）；

2.2.2項目過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余轉讓價款人民幣____________________元（￥____________________）。

第三條項目交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后三十個工作日內，將項目交付給乙方。

3.2交付時，甲方應確保項目符合附件二《項目交付標準》的要求。

第四條過戶手續

4.1甲方應協助乙方辦理項目過戶手續，并在乙方支付定金后三十個工作日內完成。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條雙方責任

5.1甲方責任：

5.1.1保證項目權屬清晰，無抵押、查封等權利限制；

5.1.2按照合同約定交付項目，并協助乙方辦理過戶手續；

5.1.3保證項目交付時符合附件二《項目交付標準》的要求。

5.2乙方責任：

5.2.1按照合同約定支付轉讓價款；

5.2.2配合甲方辦理項目過戶手續；

5.2.3保證在項目交付后合理使用項目，不得用于違法活動。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照合同約定交付項目或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

6.2如乙方未能按照合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的10%。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如雙方協商一致，可對合同內容進行變更或解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__