個人住房抵押貸款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

鑒于甲方因購買個人住房需要，向乙方申請個人住房抵押貸款，乙方同意在甲方滿足一定條件的情況下提供貸款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方因購買位于【具體地址】的個人住房，向乙方申請貸款人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元）。

1.2甲方應將貸款用于購買上述住房，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項下的貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為【利率】%。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月結息，結息日為每月的【結息日】日。

3.3如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權按照調整后的利率執(zhí)行。

第四條還款方式

4.1甲方選擇【等額本息/等額本金】方式還款。

4.2甲方應于每月【還款日】日前，將當期應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

第五條抵押物

5.1甲方以購買的位于【具體地址】的住房作為抵押物，為本合同項下的貸款提供擔保。

5.2抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。

5.3甲方保證抵押物權屬清晰，無其他權利負擔。

第六條抵押物的保險

6.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，為抵押物投保房屋財產保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。

6.2保險單中應注明乙方為第一受益人。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按照本合同約定使用貸款。

7.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。

7.3甲方應保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

7.4甲方應配合乙方對抵押物進行檢查和評估。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本合同約定發(fā)放貸款。

8.2乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。

8.3乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。

第九條提前還款

9.1甲方如需提前還款，應提前【天數】日向乙方提出書面申請。

9.2提前還款的金額不得低于【金額】元，且應為萬元的整數倍。

9.3提前還款后，甲方仍需支付剩余貸款本金的利息至原定貸款到期日。

第十條違約責任

10.1如甲方未按期償還貸款本息，乙方有權按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的【百分比】%。

10.2如甲方連續(xù)【月數】個月未償還貸款本息，乙方有權宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.3如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附則

14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：【抵押物名稱】

坐落地點：【具體地址】

建筑面積：【面積】平方米

權屬證書編號