建筑裝飾裝修施工組織設計方案一2

裝飾裝修施工方案

中關村翠湖科技園國際教育科技加速器

項目I標段建筑結構工程

項目經理部

2017年6月

目錄

一、編制依據2

1.1中關村翠湖科技園國際教育科技加速器項目1標段室內裝修工程施

工圖紙。2

1.2本工程的施工合同。2

1.3現行有關法律、法規3

1.4現行有關施工規范、規程、標準表4

二、工程概況5

2.1.用地概況5

2.2.工程簡介5

2.3、建筑設計概況6

2.4、工程特點7

三、施工部署S

3.1項目治理目標8

3.2項目組織結構9

3.3項目施工治理體系16

3.4現場治理和施工總平面圖17

四、施工預備19

4.1項目治理總體安排19

4.2施工和治理人員的預備和擬投入的最高人數和平均人數19

4.3施工勞務人員組織19

4.4施工現場預備和施工程序20

4.5勞動力打算22

4.6施工機械及測量質檢儀器打算23

五、各分部分項工程施工技術方案24

5.1混凝土墊層施工24

5.2復合輕集料墊層25

5.3DS水泥砂漿地面28

5.4地毯地面28

5.5環氧自流平涂料地面32

5.6耐磨地面34

5.7實鋪式硬木地板35

5.8橡膠地面37

5.9地面磚施工37

5.10石材地面39

5.11磚踢腳40

5.12水泥踢腳41

5.13木踢腳線42

5.14水泥砂漿墻面施工45

5.15墻面貼面磚46

5.16內墻涂料飾面47

5.17石材墻面安裝49

5.18石膏板吊頂52

5.19鋁板吊頂56

5.20木門安裝57

5.21戶門安裝58

5.22防火門安裝61

5.23金屬框玻璃門62

5.24、欄桿和扶手65

5.25玻璃隔斷66

5.26室外坡道、臺階、散水、花崗巖樓地面（臺階、坡道）70

5.27細木工板窗簾盒70

5.28.吊柜、壁柜安裝73

5.29.電纜敷設75

5.30燈具安裝79

5.31.開關、插座安裝82

5.32.金屬線槽配線安裝84

5.33室內給水管道安裝90

5.34室內排水管道安裝92

5.35衛生潔具安裝工藝94

六、各項治理制度及保證措施97

6.1各項治理制度97

6.2材料設備供應保證措施112

6.3保證進度目標的措施113

6.4各時期進度的保證措施117

6.5保證質量目標的措施117

6.6成品愛護措施122

6.7技術治理措施123

6.8季節性施工措施124

6.9裝修質量通病防治措施127

七、安全生產和文明施工的治理措施131

7.1指導思想131

7.2職業健康安全治理目標131

7.3本標段工程安全治理要點131

7.4安全生產保證體系131

7.5施工現場的安全保證措施132

7.6文明施工治理機構圖135

7.7.現場文明施工治理制度135

7.8.環境愛護措施136

7.9消防保衛措施141

一、編制依據

1.1中關村翠湖科技園國際教育科技加速器項目1標段室內裝修工程施

工圖紙。

1.2本工程的施工合同。

1.3現行有關法律、法規

類不名稱編號

國家《中華人民共和國建筑法》中華人民共和國主席令第91號

《中華人民共和國勞動法》中華人民共和國主席令第65號

《中華人民共和國測繪法》中華人民共和國主席令第75號

《中華人民共和國環境愛護法》中華人民共和國主席令第22號

《中華人民共和國安全生產法》中華人民共和國主席令第70號

《中華人民共和國大氣污染防治法》中華人民共和國主席令第32號

《中華人民共和國固體廢物污染環境防中華人民共和國主席令第31號

治法》

《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》中華人民共和國主席令第77號

《中華人民共和國傳染病防治法》中華人民共和國主席令第15號

《中華人民共和國職業病防治法》中華人民共和國主席令第60號

《突發公共衛生事件應急條例》國務院令第376號

《建設工程質量治理條例》國務院令第279號令

《建設工程安全生產治理條例》國務院令第393號公布

行業《建筑安全生產監督治理規定》原建設部令第13號公布

《建設工程施工現場治理規定》原建設部令第15號公布

《建筑裝飾裝修治理規定》原建設部令第46號

《房屋建筑工程質量保修方法》原建設部令第80號

《建設項目職業病危害分類治理方法》衛生部令第49號

《工程建設標準強制性條文房屋建筑部原建設部建標2009年版

分》

《危險性較大的分部分項工程安全治理中華人民共和國建設部建質2009(87)

方法》號文

地點《北京市建設工程施工現場治理方法》北京市人民政府令第72號公布

《北京市建設工程施工現場消防治理方

北京市人民政府令第20號

法》

《北京市防火安全工作治理規定》北京市人民政府令第53號

《北京市工程竣工驗收備案治理暫行規

2000質監總站第36號

定》

《北京市實施〈危險性較大的分部分項工

京建施[2009]841號

程安全治理方法》規定》

1.4現行有關施工規范、規程、標準表

類不名稱編號

國家《建筑物防雷設計規范》GB50057-2010

《建筑設計防火規范》GB50016-2006

《人民防空工程設計防火規范》GB50098-2009

《工程測量規范》GB50026-2007

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2011

《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

《建筑工程綠色施工規范》GB/T50905-2014

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011

《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-2006

《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規范》GB50147-2010

《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范》GB50149-2010

《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》GB50254-2014

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-2006

《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

《給水、排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-2008

《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》GB50231-2009

《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》GB/T50312-2000

《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007

《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-2014

《建筑工程項目治理規范》GB/T50326-2006

《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001

《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ33-2001

《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2012

《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

《塔式起重機操作使用規程》JG/T100-1999

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

《建筑工程冬期施工規程》JGJ/T104-2011

《建筑施工現場環境與衛生標準》JGJ146-2004

地點《公共建筑節能施工質量驗收規程》DB11/510-2007

《干混砂漿應用技術規程》DBU/T696-2010

《北京市建筑工程施工安全操作規程》DBJ01-62-2002

《建筑安裝分項工程施工工藝規程》DBJ01-26-2003

《建設工程檢測試驗治理規程》DB11/382-2006

《居住建筑節能保溫工程施工質量驗收規程》DBJ01-97-2005

《廚房、廁浴間防水施工技術規程》DBJ01-105-2006

《建筑工程資料治理規程》DBU/T695-2009

工程概況

2.1.用地概況

本項目建設用地位于北京市海淀北部地區翠湖科技園E地塊，南距

北清路約400m、西距溫陽路約600m。建設用地北臨規劃稻香園南路（紅

線寬度35m）,西側與規劃稻香園中路（紅線寬度40m）之間為30m寬公共

綠地，東、南兩側為規劃科技園縱十二路（紅線寬度25m）。

周邊用地規劃分不為：東、南兩側為都市公共綠地和景觀河道，西側

為居住用地和公共綠地，北側為教育科研用地和公共綠地。建設用地南北

長409.91?430.53m、東西寬233.50m,用地面積95593m。

本項目的建設內容包括3#研發樓、4#倒班宿舍、5#倒班宿舍、6#治理

室及車庫。

2.2.工程簡介

總體簡介

項目內容

工程名稱中關村翠湖科技園國際教育科技加速器項目1標段室內裝修

工程

建設地點北京市海淀區翠湖科技園

建設單位北京實創科技園開發建設股份有限公司

設計單位中規院（北京）規劃設計公司

精裝設計單位中科院建筑設計研究院有限公司

監理單位北京雙圓工程咨詢監理有限公司

施工單位中國新興建設開發總公司

建筑面積81300.00m2

合同工期合同工期：385日歷天

打算開工日期：2015年4月15日

打算開工日期：2016年5月3日

實際打算工期開工日期：2017年4月15日竣工日期：2018年4月30日

2.3、建筑設計概況

項目內容

建筑功能3#研發樓、4#倒班宿舍、5#倒班宿舍、6#治理室及地庫

設計使用年限50年

建筑結構的安全

一級

等級

地上：二級

建筑防火建筑耐火等級

地下：一級

地下室防水一級

防水等級

屋面防水一級

設計標高本工程±0.000相當于北京地點高程系標高46.90m

總建筑面積：地上建筑面積65124m2

建筑面積

81300.00m2地下建筑面積16176m2

建筑高度3#樓14.8m；4#樓45m；5#樓42.9m；6#樓5.85m。

建筑層高

基底標高地下一層基底標高為-7.4m,局部-9.0m

層數地上3#樓3層,4#樓12層，5#樓14層

地下1層

地下室防水SBS3+4聚酯胎改性瀝青防水卷材

室內防水L6厚JS防水涂料

建筑防水上人屋面3+3厚熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材

4厚耐根穿刺+改性瀝青（SBS）防水卷材+3

種植土屋面

厚熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材

水泥墻面、涂料墻面、面磚墻面、大理石

內墻面

墻面，

混凝土地面、密封混凝土地面、鋪地磚地

室內裝修樓地面

面、大理石地面、木地板、橡膠地板

刷涂料頂棚、紙面（防水）石膏板吊頂、

頂棚

礦棉板吊頂、金屬吸聲板、鋁方板吊頂

2.4、工程特點

本工程裝修標準高，裝修面積大，工期短，多區域及大面積同時展開

施工，是本工程的要緊特點。

241、工作量大，工期緊急

同時盡管本標段工程裝飾內容多屬于一般工作，但裝飾要求高，施工

工作面大，施工工期緊，和諧配合工作至關重要，在業主規定的工期內完

成整個工程，是有一定的難度。然而，按照現場條件，憑我公司強大的實

力和豐富的施工體會，在制訂好合理的施工組織設計及治理、溝通、和諧

良好，我們有信心保質保量按期完成任務。

2.4.2、施工一次投入量大

由于工程量大和工期緊迫，全面鋪開施工，周轉材料的一次性投入量龐

大。短時刻內本標段工程施工一次投入量專門大，周轉次數少，施工中將

按照工程操縱打算要求，進行工料分析，做好材料的供應和使用打算，以

保證各種資源能滿足工程打算周期內的需要。

243、勞動力需求量大

本工程施工用工量較大。為此，必須制定了相應的勞動力資源保證措

施，我公司將調集各工種的高素養的工人進場施工，并優化施工組織結構、

加大治理。

244、施工質量要求高

按合同要求，本工程質量目標必須一次驗收合格，我公司將選派優秀

的工程治理技術干部和高素養的工人參加本項目施工，采納先進的技術裝

備，優化施工組織結構、加大治理，遵循設計，恪守合同，精心施工，確保

工程一次成優、如期完成。

三、施工部署

3.1項目治理目標

充分發揮我公司在資金、人才、裝備、技術等方面的優勢，科學地組

織裝飾施工，確保實現如下治理目標：

3.1.1質量方針

精藝求精、優質中意、以人為本、安全環保。

3.1.2工期目標

打算開工日期為2017年4月16日，打算竣工日期為2018年4月30

0o施工總工期：380個日歷天。

3.1.3質量目標

一次驗收合格。

3.1.4環保治理目標

嚴格執行《重點公共建設項目治理辦公室建設項目環境治理規定》、《重

點公共建設項目治理辦公室建設項目環境治理文明施工標準》、《建設工程

現場文明施工治理方法》

3.1.5科技進步目標

為實現以上工程質量、工期、安全、文明施工、環保等目標，充分發

揮科學技術是第一生產力的作用，在施工過程中主動采納新技術、新工藝、

新材料、新設備，體現現代化治理水平。

3.1.6和諧目標

信守合同，緊密配合，認真投入，和諧各方面的關系，同意業主、監

理單位和項目建設治理單位對工程質量、工程進度、打算調整、現場治理

和操縱的監督，加大與設計單位的溝通和聯系，力求表達出最好的設計成

效和意圖，使工程質量和進度按打算完成。配合質檢站、城管、環衛、環

保、建設局及當地居委會等政府部門的工作，及時辦理各種必要的施工手

續，服從有關司的治理，給工程施工制造一個良好的外部環境。

3.2項目組織結構

3.2.1建立項目治理機構

本工程實行項目法施工，按照“減少層次，追求高效”以及“因事設

崗，因崗設人”的原則，建立項目部的高效指揮操縱系統和精干和諧的治

理體制。設項目經理為長駐代表，充分授權代表公司處理一切有關該工程

的一切事物，在工程施工期間可不能撤走或替換經業主審查同意的關鍵或

骨干項目組成成員。按照文件的要求，為了最大限度提升和諧和聯系的效

率，在整個合同工程期間，承包商（乙方）可與監理公司和/或其他第三方

召開定期的專門的高層和諧會。還可采取必要的措施，以便能夠不受約束

地進入現場內或鄰近的現場設施。

3.2.1.1決策層

本工程的決策層項目負責人（項目經理）、項目技術負責人（項目總工

程師）、深化設計負責人組成。

3.2.1.2技術主管

本工程技術分項劃分為：裝修、電氣、給排水工程。各施工面由土建

工程師（裝修）、電氣工程師（電氣）、水暖工程師（給排水）、合同治理工

程師、材料治理工程師、專職安全員、造價治理負責人、檔案信息治理員

組成，設計面由深化設計人員組成。

322落實崗位責任制

組織并和諧各方實現工程項目的總目標，節約投資，保證工期、保證

質量，公平愛護各方利益。

3.2.2.1.1負責制訂施工組織設計和前期工作實施打算；

322.1.2主持項目實施中的重要會議，組織并主持每周初各種工作例會

和周末總結評定會，作出周報表和月報表上報公司和甲方備案；

3.2.2.1.3對項目進度、工期、成本費用支出、質量進行有效操縱，并與

打算預算對比分析，發覺咨詢題，及時處明白得決；

3.2.2.1.4對設計方、甲方提出的設計變更、工程項目增減和合同變動按

時上報，及時對工作范疇作相應調整，并趕忙各方作出相應安排；

3.2.2.1.5制訂文件治理制度，以儲存完整的工程檔案、會議紀要和洽商

涵、通知單及各類重要文件；

3.2.2.1.6審查批準與工程有關的采購和現場行政支出；

322.1.7據甲方（建設單位或主管部門）提出時期檢查驗收及完工通知,

取得對方認可的正式同意文件；

3.221.8嚴格按設計圖紙、施工規范、施工程序組織施工，按質量檢驗

評定標準主持檢查，對不合格工程堅決不予交付使用。

3.2.2.1全面負責工程項目施工的技術工作和技術治理工作，對工程項

目的技術負責和質量負責。

3.222主持編制和審定工程的施工組織設計，審批分部分項工程的施

工方案。

3.223組織技術人員學習和貫徹執行各項技術政策、技術規范、規程、

標準和各項技術治理制度。

322.4主持組織圖紙會審和重點工程技術交底，處理審批技術文件。

322.5組織制定保證工程質量和安全生產、降低成本、加快進度，改

進施工方法等等技術措施，并監督其監督其貫徹執行。

322.6監督工程的質量、安全檢查，處理施工中的技術、質量、安全

及文明施工等等方面的治理規章制度，對施工生產中的質量、安全負技術

上的責任。

322.7組織編制工程施工技術、質量、安全、文明施工等等方面的治

理規章制度，并監督其監督其貫徹執行。

3.228負責技術改進、合理化建議，技術措施打算的實施。

3.229及時提出技術總結，領導技術檔案和技術資料的整理，原始資

料的積存，組織繪制竣工圖和定期移交歸檔

322.10負責復查工程測量定位、找平、放線，組織工程質量評定工作,

組織安排隱藏工程驗收，分部分項工程竣工驗收及質量評定。對施工中已

顯現的咨詢題，組織擬定糾正和預防措施。

3.2.2.11參加施工方案討論，組織學習和會審施工圖紙，弄清設計要求。

3.2.2.12貫徹執行質量體系文件所規定的職責。

3.231做到“三明白四會三明白即明白機械性能、明白工程質量標

準、明白操作規程；四會即會看圖、會操作、會檢測、會修理。嚴格按圖

施工并做好自檢；

323.2愛護建筑、裝飾材料，注意愛護好婕筑裝飾成品，愛護各種機

器設備，使其保持良好狀態；

3.233嚴把質量關，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。

凡不按圖紙、規范、技術交底施工而造成的返工要負操作責任。自覺同意

質檢員、技術員的檢查指導；

3.234自覺遵守當地政府的各項法律、法令，遵守總公司的各項治理

規定，做到文明施工；

323.5自覺愛護工人形象，施工現場不得談天、亂竄、打鬧，嚴禁吸

煙，一經現場治理人員發覺，罰款處理；情節嚴峻者，趕忙開除；

3.2.3.6自覺遵守各項安全生產規章制度及安全操作規程，不違章作業;

3.237自覺遵守安全生產紀律，聽從指揮；

3.238愛護施工中的各項防護設施及個人防護用品；

3.239現場一旦發生事故，要平復處理、主動搶救，如實反映情形。

各治理工程師作為項目經理行政業務工作的助手，負責工程的打算、

估算、進度操縱及費用操縱，負責工程后勤、材料采運和按合同處理各方

面關系，在工程中協助工程項目經理作好行政后勤工作。

324.1負責協助項目經理作好打算調度和進度操縱，將周、月工程完

成情形制成報表，并對比打算作出總結和調整，及時上報公司，并按照完

成工作量上報甲方付進度款；

3.2.4.2負責工地文件檔案記錄的文件柜治理，并協助工程經理對工程

中需甲方確認、同意的變更、調整發聯系函，經項目經理認可后交甲方簽

收并督促答復，重大咨詢題及時上報；

3.243操縱行政費用開支和成本核算，對比打算預算提出處理意見；

324.4負責監督執行工程所需設備、材料采購、催貨、運輸及后勤保

證工作；

324.5按合同處理與甲方（建筑單位及行政主管單位）、供貨商、分包

單位各方面關系，要緊是分包單位在執行合同中顯現的咨詢題，參與分析

招標文件，選擇分包單位，建立必要的工作規程以治理有關合同變更咨詢

題。

325.材料治理員崗位職責：

3.2.5.1按照設計施工圖中的用材要求，準確核對并運算出所需材料的

品牌、規格、數量以及費用，提交完整準確的材料清單和采購打算，負責

操縱材料按時進場并驗收，確保材料對板和質量要求；

325.2提供材料供貨商（包括廠家）的營業執照和材料樣品、樣本、

價格表等資料，確認材料供貨商的資格和資信情形能滿足項目工程所要求

的條件；

3.253同種材料應比較價格、供貨期、售后服務方面，擇優選擇合格

供貨商，并與之簽定購貨合同；

3.254確保要緊材料和特種材料，能由供貨商、廠家及時提供材料的

產品合格證和檢驗報告，并保證真實可靠；

325.5按新購機具清單所列機具名稱、型號、規格和質量要求，采購

合適的機具；

3.256倉庫保管員負責入庫材料及新工具的登記、標識、儲存、愛護,

儲存好所有材料的合格證及其它證明文件；

3.257按主管材料調配的負責人的簽字發放材料，并如實登記。加大

對倉庫的安全保管。

3.261負責班組內的質量自檢、互檢，經常分析質量狀況，把握質量

動態。各分項工程開工前作好質量及規范要求布置會，分頂工程工長填寫

質量保證書，方可施工；

3.262收集整理質量資料，對現場情形隨時隨地進行監控，及時填報

分項工程質量檢查評定表，協助建立質量檔案，作為獎罰依據和驗收依據;

3.2.6.3按質量標準及時對工程質量進行驗評，對不合格的有權責令返

工或停工，并將經濟缺失如實上報；

3.264驗評工程質量時要在自檢合格的基礎上進行，發覺咨詢題要及

時予以處理，關于發生的質量事故如實上報；

326.5參加質量會議及質量檢查，參加工程質量事故的分析、調查和

處理；

3.2.6.6主動助理領導開展全面質量治理，指導質量攻關小組的活動。

按照實行檢驗情形，經常提出質量研究課題；

3.267在工程質量驗評中，嚴格把握質量標準，對檢驗評定的工程質

量負責；

3.268堅持原則，正確反映質量情形，對隱瞞工程質量事故的，有權

越級反映情形；

3.269認真實行目標治理和全面質量治理；

3.2610對職工進行“百年大計，質量第一”的思想教育，組織群眾開

展質量自檢網，做好質量預防操縱工作，廣泛發動群眾開展全面質量治理;

3.2611認真貫徹誰施工誰負責的原則，嚴格按設計圖、施工規范、施

工程序組織施工，按照質量檢驗評定標準主持檢查，對不合格工程堅決不

予交付使用；

3.2612正確處理質量和進度的關系，杜絕單位搶工期忽視工程質量的

現象，發生質量事故就及時報告，并主動配合技術、質檢部門分析、研究

處理；

3.2613支持技術、質檢人員的工作，對不聽從正確意見所造成的工程

質量事故和經濟缺失負責；

3.2614對職工進行質量、安全教育，組織開展自檢、互檢和專檢的驗

評，組織時期驗收和完工驗收，主持質量分析會，并嚴格實行質量獎、罰

措施，持續提升工程質量。

3.2615認真執行國家有關安全生產的方針、政策和規范，以及本公司

的各種安全生產規章制度，具體領導本單位的勞動愛護和安全生產，經常

進行安全檢查，禁止違章作業，一旦發生工傷事故要及時上報，并認真分

析事故緣故，制定出處理意見和改進措施；

3.2.6.16主持制定安全技術措施，經常研究解決施工中存在的咨詢題；

3.2.7.1協助領導做好安全治理工作，研究貫徹執行勞動愛護和安全生

產方針、政策、法令及規章制度；

3.2.7.2參加審查施工組織設計和編制安全技術措施打算，負責督促有

關人員實施；

327.3深入施工現場進行安全檢查，解決生產中的安全咨詢題，禁止

違章指揮及違章作業，遇有嚴峻咨詢題時有權令其停工整頓；

327.4與有關部門共同做好特種工人的安全培訓和考核發證工作；

327.5開展安全宣傳活動，總結和推廣安全生產的先進體會，對職工

進行安全教育；

327.6對工傷事故進行統計、分析并上報，參加事故的分析調查及處

理工作；

327.7在質量驗評中，嚴格把握質量標準，堅持原則，正確反映質量

情形，對隱瞞工程質量事故的有權越級反映情形；

3.278一旦發覺不安全因素及隱患，應及時向有關領導如實反映，以

便及時排除不安全因素，保證施工正常進行；

327.9參加工程驗收，定期總結安全治理體會。

328.1對本班組的工程質量全面負責，領導工人按圖紙、施工規范進

行施工，經常進行檢查；

328.2認真推行全面質量治理，對職工進行“百年大計，質量第一”

的思想教育，開展創優質工程活動；

3.283嚴格按施工程序組織施工，及時填寫施工日志、搜集質量原始

記錄，隨時把握工程時情形；

328.4認真執行質量規定及各種技術措施，組織自檢、互檢，主持質

量的檢查驗評，督促工程驗收手續的評定工作；

328.5嚴格執行獎罰制度，做到獎罰分明，支持質檢中工作，對違反

操作規程造成質量不合格的要及時返工，發生質量事故要及時上報；

328.6認真組織貫徹落實安全生產規章制度，對所承擔的工程安全生

產工作直截了當負責；

3.2.8.7對施工現場電氣及設備等方面配置安全防護裝置，并對裝置檢

驗合格后方可使用；

328.8組織工人學習安全操作規程，教育工人嚴禁違章作業，經常進

行安全檢查，發覺隱患及時整改；

328.9發生安全事故主動采取有效措施，及時上報，并參加事故調查

處理。

329.1協助班組長推行全面質量治理，向工人進行技術交底，對本班

組的技術質量工作負責；

329.2把握工程質量情形，參加質量檢查，對質量驗評給予認定；

329.3經常檢查按圖施工情形，對違反者有權禁止，令其返工或停工;

329.4指導質檢員作質量驗評工作，對不符合質量標準的工程指示質

檢員不驗收；

329.5填寫各種質量報表，搜集、整理、健全質量檔案；

3.296協助工號長組織有關人員學習推廣新技術、新工藝推行先進的

施工方法；

3.297主動推行全面質量治理工作，及時在質量攻關小組中，組織研

究技術中的疑難課題，解決實際工程咨詢題；

3.2.9.8主動總結工程質量上的各種體會，及時江報。

3210其它項目負責人的崗位職責：

3210.1服從治理部門的領導，下達各項施工任務，按照設計圖紙要求

和施工工藝規范，按打算安排施工，并按時完成每一項施工任務，保證項

目工程達到優良標準；

3.2.10.2主動和諧完成施工進場預備工作，主動制造施工條件，協助項

目部辦理開工報告；

3210.3辦理工程業務聯系，完善工程現場簽證、工程施工變更記錄等

事項；

3.2.10.4填寫施工日志，辦理中間工程交接、交工手續，加大對隱藏工

程驗收工作，辦理竣工報告和竣工驗收證明書的工作，參加過程驗收。

3.2.10.5加大對項目工程質量體系的治理工作，嚴格執行公司IS09001

質量治理制度和工地一切規章制度，搞好安全文明生產；

3210.6定期對班組進行安全教育，強化安全防范意識，杜絕施工現場

一切不符合安全施工的行為發生；

3.2.10.7處理好各施工單位和工人之間的工作和諧關系；

3210.8治理和愛護施工設備及機具，加大對現場已完成的成品愛護工

作。

3.3項目施工治理體系

3.3.1公司由一名國家一級建筑師作為本標段工程的項目經理，負責工

程對內及對外各專業的和諧工作。在公司決策層的領導及職能部門的指導

下，項目經理部負責實施從工程項目開工到竣工交付使用全過程的施工承

包經營治理。項目治理層由生產、技術、材料和行政事務四大部分組成，

在項目經理的領導下，全權組織生產施工要素，包括勞動力組織、材料供

給，對工程的工期、質量、安全、成本實施全過程的動態治理。

332組織一批高質量、高安全意識作業層人員。按照優良組合的原貝

選用具有較高素養，有豐富施工體會和勞動技能的合同工，分工種編成工

作班組，由技術過硬，思想素養好的專業組長帶班，加大鼓舞機制，提升

作業層施工的斗爭力和質量水平，所有投入工程施工的班組均按項目部的

要求，在項目治理人員的監督下和諧地進行專業工種施工，確保質量、安

全治理落實到位，落實工作，在總進度打算的操縱下完成施工任務。

333項目治理的要緊內容

333.1確定施工方案，做好施工預備；

a.施工方案的技術經濟比較，選定最佳可行方案；

b.選擇適用的裝修施工機械；

c.設計裝飾工程平面布置圖；

d.確定各工種工人、機具和材料的需要量；

333.2編制施工進度打算

a.編制施工進度打算網絡圖；

b.建立檢查進度打算的報表制度和運算機數據處理程序；

c.施工圖紙供應情形的監督檢查；

d.物資供應情形的監督檢查；

e.勞動力調配的監督檢查；

f.工程質量治理；

3.3.3.3合同與造價治理

a.編制投標報價方案；

b.與業主、分包商及設備、材料供應廠商簽訂合同；

c.檢查合同執行情形，處理索賠事項；

d.工程中間驗收及竣工驗收，結算工程款；

e.操縱工程成本；

f.月度結算和竣工決算及損益運算。

3.4現場治理和施工總平面圖

3.4.1現場治理

要使現場施工按打算有條不紊地進行，施工現場總平面的使用必須嚴

格執行統一治理。

由項目經理部負責施工現場的使用，分區落實責任，按照進度打算安

排施工內容，實行動態治理。

現場入口處懸掛出入制度、安全警示牌、場容治理條例、工程簡介等,

教育職工堅持良好的工作秩序和紀律。

出入現場一律佩戴我司統一的施工證。

凡進入現場的設備、材料必須按平面布置圖所指定的位置堆放整

齊，不得任意堆放。

施工現場的水準點、軸線操縱點、埋地電纜線等設置醒目的標志，

并加以愛護。

現場設專人打掃、清理，并定期檢查，使現場治理制度得到有效執

行。

在施工現場已提供水、電接駁點，施工單位在指定位置接駁。施工范

疇場外道路可通行施工車輛，供施工和材料進場。施工范疇場內道路由總

包單位治理，可供施工單位使用。合同簽訂后，我公司將趕忙進場按照總

施工平面圖進行臨時水電及設施的布置工作。

測量復核工作在進場后趕忙進行，包括軸線、標高基準線的復核等，

并辦理工程移交手續。

3.4.2施工總平面圖

本工程為中關村翠湖科技園國際教育科技加速器項目1標段室內裝修

工程，施工專業承包裝修、電氣、給排水工程同時施工，可利用施工場地

有限，因此搞好臨時設施平面布置，是順利完成施工任務的關鍵。

本標段工程打算劃分八個施工區流水作業，每個施工區均布置兩個半

成品加工區；每個施工區平均設置施工配電箱、取水點；消防器材平均分

布。

3.421、我公司將現場辦公室、材料倉庫、危險品倉庫、臨時食堂、加

工廠房，設置在甲方指定的臨時位置，施工現場設置臨時簡易小型材料周

轉倉庫。具體臨時用房的位置可參考平面布置。

3.422、治理人員及工人的臨時住宿擬在工地范疇外臨時租用場地解

決。材料臨時堆放擬分施工段安排，可按材料進場時刻及施工段先后順序

堆放材料。施工段劃分詳見施工進度打算。

3.423、砂堆場、石材堆場、水泥倉庫及施工機械設置在樓層外指定的

臨時空地，具體位置須與甲方及監理公司協商，并按照現場情形確定。

3.424、樓層內材料堆場按照材料進場時刻及施工順序統籌安排。盡量

幸免阻礙施工及二次搬運，盡量縮短材料運距。

3.425、垂直運輸要緊利用樓梯用人工搬運。人工搬運不方便的可利用

人貨梯，但應注意做好安全防護措施。

3.426、施工防火措施詳見安全治理一章，其它各層的消防滅火器及臨

時配電布置詳見平面布置圖。

342.7、危險品倉庫設在甲方指定的位置，具體位置由參見平面布置圖,

要緊用來堆放木制品及油漆等，為保持通風，倉庫必須安裝排氣扇進行通

風，且配備滅火器及安全牌等等安全措施

四、施工預備

4.1項目治理總體安排

本工程要緊包含室內精裝修工程項目，結合本標段工程的實際情形，

同時進行施工；又將每個施工區按分段施工，進行流水作業。由于該工程

工種多，工期短，施工裝飾要求高，因此在各區域具備施工條件的前提下,

同時進行施工，實行交叉作業，便于組織施工，為了滿足裝修工期、質量

和安全要求，我公司將組織高素養的勞動力，確保原材料的供應符合業主

所要求的品牌和質量，并采納先進的施工工藝來保證工期。

4.2施工和治理人員的預備和擬投入的最高人數和平均人數

4.2.1施工治理人員組織

本工程項目經理1名，執行經理一名，項目技術負責人1名，專職質

量檢查員2名，裝修工長3名，專職安全員2名、造價治理員3名、資料

員2名，勞務治理員1名，電氣工程師1名，電氣質量1名，水暖工程師1

名，水暖質檢員1名，電氣項目施工治理人員承擔主管業務內具體工作，

并隨工程進展作個不專業人員的調整，以適應施工治理的需要。

4.3施工勞務人員組織

我公司選擇長期在我公司工作，具有有關施工操作體會的技術工人作

為施工作業層選擇勞務操作人員時的原則為：具有良好的質量、安全意識、

具有較高的技術等級，具有類似工程施工體會的人員。

勞務層的劃分為三大類：

第一類為專業化強的技術工種，其中包括電焊工、測量工、架子工等,

這些人員均參加過類似工程的施工，具有豐富的體會，持有相應上崗操作

證的人員，技術等級高，專業化強，滿足本標段工程施工要求。

第二類為裝飾技術工種，其中包括木工、油漆工、瓦工等，這些人員

均參加過類似工程的施工，具有豐富的體會，技術等級高，專業化強，滿

足本標段工程施工要求。

第三類為非技術工種，此類人員要緊用于雜工、保衛、衛生、成品愛

護及各工種的輔助用工。

勞務層的調配由項目勞資部按照月度勞動力打算，進行合理調配，同

時確保進場所有人員的各項素養達到項目的要求。

勞動力投入估量各專業工程投入20-200人。施工高峰期總人數達450

人左右。以上人員按照施工段劃分，分配到每個施工層中。

每層各項目完成后，相應工種退場。勞動力動態曲線詳見施工總進度

打算網絡圖。要緊勞動力投入量：按照不同專業工種，在施工中，投入的

勞動力表。

4.4施工現場預備和施工程序

441本工程施工按照現場實際情形，施工中合理組織，分段流水作業,

確保工程進度。

按不同專業、不同分部分項形成立體交叉、相互配合組織流水施工，

原則上各段內流向從上至下、先基層后飾面、先濕作業后干作業。

按分部分項形成多段小流水獨立組織施工。具體分項流水順序如下：

系統：天棚裝飾一墻面裝飾一地面裝飾一管線管道。

天棚系統：抄平及定位放線一飾面安裝一洞口預留一收口處理。

墻面系統：抄平及定位放線一墻體砌安一槽管預埋f門安裝一飾面安

裝f開關插座安裝f收口處理。

地面系統：抄平及定位放線一槽管預埋一基層制作一飾面安裝一收口

處理。

按照本標段工程量大、施工面廣，除按上述施工組織外，還應按功能

劃分，以相對獨立地組織流水。施工預備工作組織和時刻安排

入場預備工作打算表

項目預備內容負責部門完成時刻

1.組織體會豐富、實干的治理人員勞資部2017-4-1

人員

2.組織高級裝修施工隊伍勞資部2017-4-1

預備

3.組織后勤、現場愛護人員勞資部2017-4-1

1.臨時設施布置項目部2017-4-1

2.治理人員住宿、辦公安排項目部2017-4-1

現場

3.裝修工人住宿安排項目部2017-4-1

預備

4.裝修水、電臨時布設項口部2017-4-1

5.臨時倉庫、易燃品倉庫等布設項目部2017-4-1

1.編制大宗材料物資打算表項目部2017-4-1

材料2.提供材料樣板項目部2017-4-1

預備3.確定大宗材料廠家項目部2017-4-1

4.確定材料樣板項目部2017-4-1

機械1.編制施工機械設備打算表項目部2017-4-1

預備2.機械設備進場打算表項目部2017-4-1

1.熟悉圖紙及組織圖紙會審、技術交底項目部2017-4-1

2.制定施工組織設計書項目部2017-4-1

技術

3.制定各專業施工作業指導書項目部2017-4-1

預備

4.編制項目質量打算項目部2017-4-1

5.現場放線、復核項目部2017-4-1

4.4.2施工流向和施工順序

4.421、施工流向

4.4.2.1.1,本標段工程采納區域施工（詳見施工區域平面圖）自上而下

流向進行室內工作，為使各施工區域緊密銜接，每個工種完成任務后向下

一個工種進行施工。

4.421.2、為了保證工期要求，在施工安排上用科學的治理方法，進行

見縫插針、交叉工作，合理調整各施工及工序搭接，各工序要各環緊扣合

理進行下施工。

442.2、施工順序

按分部分項形成多段小流水獨立組織施工。具體分項流水順序如下：

天棚系統：抄平及定位放線一飾面安裝一洞口預留一收口處理。

墻面系統：抄平及定位放線一槽管預埋一門安裝一飾面安裝一開關插

座安裝f收口處理。

地面系統：抄平及定位放線一槽管預埋一基層制作一飾面安裝一收口

處理。

4.423、施工時期劃分

本標段工程施工按照現場實際情形分為六個施工段，施工中合理組織,

分段流水作業，確保工程進度。

按不同專業、不同分部分項形成立體交叉、相互配合組織流水施工，

原則上各段內流向從上至下、先基層后飾面、先濕作業后干作業。

按照本標段工程量大、施工面廣，除按上述施工組織外，還應按功能

劃分，以相對獨立地組織流水。

4.5勞動力打算

451.勞動力打算表

按工程施工時期投入勞動力情形

工種2017.4、5、6月2017,7、8、9月2017.10>11、12月2018.3、4月

墻面抹灰、地面墊層墻磚、地磚吊頂、木地板、地毯收尾、竣工清

理驗收時期

試驗工222

測量6661

機械操作1010105

抹灰工240802010

木工30302010

吊頂408010

電焊工1010105

瓦工502002020

電工30403010

水工40303010

機修工2222

防水工30882

其他及壯

20202020

工

合計47045825885

4.6施工機械及測量質檢儀器打算

擬配備施工機械表

額定

序國不制造生產進場備

設備名稱型號規格數量功率

號產地年份能力時刻注

KW

1無齒鋸JD/360臺德國20131.5相應2015.4

2電鋸MJ-1043臺德國20122.2相應2015.4

3電刨MB-5033臺德國20133相應2015.4

36.5m/

4施工電梯SCD2004臺國產2013442015.4

分鐘

智能型干

5混砂漿儲LK-304臺國產2013430噸2015.4

料罐

6打夯機HW2030臺河北20143良好2015.4

7空＞1；機YW9/73河北201415良好2015.4

擬配備本工程試驗和檢測儀器設備表

儀器設備名國不制造已使用臺時計量檢

序號型號規格數量備注

稱產地年份教測狀態

1電子經緯儀TDJ2E3臺國產2013200已檢放線

自動安平水國產2013200

2DL-102C3臺已檢高程測量

準儀

3鋼卷尺50m3把國產20140已檢長度量測

4塔尺5m3把國產20140已檢高程測量

5水準尺550mm2把國產20140已檢水平檢測

6垂直檢測尺JZC—22套國產20140已