買(mǎi)房合同樣本封面第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________起至__________止。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)。

2.2甲方同意向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3甲方支付的購(gòu)房款包括購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）和稅費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2若乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），為確保交易安全及甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________起至__________止。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)。

2.2甲方同意向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3甲方支付的購(gòu)房款包括購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）和稅費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2丙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用購(gòu)房款，確保用于涉案房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用購(gòu)房款，確保用于涉案房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償損失。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，交付涉案房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。

7.4甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

八、乙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，交付涉案房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

8.2乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

8.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

8.4乙方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

9.2若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

9.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.強(qiáng)化甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；

3.增加交易透明度，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），為確保交易順利進(jìn)行及甲方權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________起至__________止。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)。

2.2乙方同意向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方支付的購(gòu)房款包括購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）和稅費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.2丙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用購(gòu)房款，確保用于涉案房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方對(duì)涉案房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用購(gòu)房款，確保用于涉案房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

6.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償損失。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，交付涉案房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管義務(wù)，確保合同履行。

7.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。

7.4乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

八、甲方的責(zé)任與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照本合同約定，交付涉案房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

8.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

8.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

8.4甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

九、違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

9.2若丙方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

9.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土