畫廊門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的畫廊門市，乙方有意承租該畫廊門市用于經(jīng)營藝術(shù)品相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的畫廊門市出租給乙方，乙方承租后用于經(jīng)營藝術(shù)品相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、合同背景：乙方看好藝術(shù)品市場的發(fā)展前景，希望通過承租甲方畫廊門市，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升市場競爭力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的畫廊門市權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且已取得合法出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)按約定時間、地點將畫廊門市交付乙方使用，并保證畫廊門市的設(shè)施、設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有義務(wù)維護畫廊門市的正常運營，確保乙方在承租期間不受第三方侵權(quán)行為的干擾。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保畫廊門市的經(jīng)營合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的租金收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用畫廊門市，不得擅自改變用途或進行任何違法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用畫廊門市的設(shè)施、設(shè)備，愛護畫廊門市，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保畫廊門市的經(jīng)營合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的租金支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方有義務(wù)按照約定時間、方式向甲方提供畫廊門市的經(jīng)營狀況報告，接受甲方合理范圍內(nèi)的監(jiān)督。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保畫廊門市的正常運營。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，對乙方違反合同的行為進行糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供畫廊門市，并保證畫廊門市的設(shè)施、設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金支付租金。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為本合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），用于保證乙方履行合同義務(wù)。

c.保證金退還：在合同到期或乙方提前解除合同的情況下，若乙方已履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е庐嬂乳T市的維修、保養(yǎng)等額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按甲方要求支付。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項，支付憑證應(yīng)妥善保存。

三、滯納金：

1.若乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的__________%作為滯納金。

2.若乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

四、稅費承擔(dān)：

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同終止時的財務(wù)處理：

1.合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項，包括但不限于租金、保證金等。

2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部保證金（扣除損壞賠償?shù)龋?/p>

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按約定時間、地點將畫廊門市交付乙方使用，或未保證畫廊門市的設(shè)施、設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的__________%作為違約金。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已收租金總額的__________%作為違約賠償。

3.若乙方未按約定用途使用畫廊門市，或未合理使用畫廊門市的設(shè)施、設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償金。

4.若乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的__________%作為滯納金。

5.若乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的第一管轄法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同變更與解除：

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式作出，并對雙方具有法律約束力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽字（或蓋章）；

2.甲方已向乙方交付畫廊門市；

3.乙方已支付首付款及保證金。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與解除：

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更或解除。

2.除不可抗力外，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清相關(guān)款項，并辦理合同解除手續(xù)。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、違約情況等。

2.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳或快遞公司記錄的發(fā)送日期為準(zhǔn)。

五、合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.畫廊門市的租賃面積、位置、設(shè)施清單；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

六、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

七、合同解除：

1.如乙方未按約定用途使用畫廊門市，或未合理使用畫廊門市的設(shè)施、設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)解除合同。

2.如乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清相關(guān)款項，并辦理合同解除手續(xù)。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、畫廊門市租賃合同附件清單

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方授權(quán)委托書（如有）；

4.畫廊門市平面圖及租賃范圍；

5.畫廊門市設(shè)施清單及使用說明；

6.畫廊門市維修保養(yǎng)記錄；

7.雙方簽訂的合同副本；

8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

9.乙方身份證復(fù)印件；

10.乙方相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）；

11.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

二、合同履行相關(guān)附件

1.畫廊門市租賃合同正式文本；

2.畫廊門市交付使用確認書；

3.首付款及保證金支付憑證；

4.租金支付憑證；

5.畫廊門市設(shè)施設(shè)備使用記錄；

6.畫廊門市維修保養(yǎng)申請及記錄；

7.爭議解決相關(guān)文件；

8.合同變更或解除相關(guān)文件。

三、合同終止相關(guān)附件

1.合同終止通知；

2.合同終止協(xié)議；

3.合同終止后的財產(chǎn)清算清單；

4.合同終止后的保證金退還憑證；

5.合同終止后的相關(guān)后續(xù)事宜處理文件。

四、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認為